Rue de la paix
Rue de la paix

Maison T5 en cohabitat participatif
Rare sur le secteur, c'est au coeur d'un cohabitat participatif convivial et écologique que cette maison mitoyenne, édifiée en 2019 et d'environ 148m² se situe. Elle dispose d'une vie de plain-pied et n'attend plus que vous pour poser vos valises. L'entrée baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées vous permettra d'accéder à la pièce de vie de plus de 45m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec placard permet la vie de plain-pied, la salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne et d'un Sauna, WC séparé. A l'étage une grande mezzanine de plus de 27m² laissera libre court à vos projets et distribue 3 chambres toutes équipées de placard, salon TV ou bureau avec accès à l'espace "filet suspendu" qui deviendra une pièce incontournable pour des moments de détente ou lecture en apesanteur. Terrasse en bois et petit jardin privatif exposition SUD. Pas de travaux à prévoir, maison entièrement domotisée, très peu énergivore. Faibles frais pour cette copropriété qui comporte 7lots. 2 places de stationnement extérieur sont comprises dans le lot avec possibilité de brancher votre borne de recharge électrique et création de carport possible selon vos besoins. L'habitat participatif permet de profiter de façon collective des équipements communs à savoir : grenier de stockage avec emplacement délimité, laverie, atelier bricolage avec outils à disposition, jardin potager doté d'un récupérateur d'eau d'environ 12m3 permettant son arrosage, abri pour vélos et salle de réception invités/TV/fêtes disposant d'un couchage d'appoint, kitchenette et salle d'eau avec WC. Parcelle totale d'environ 2789m² afin d'apprécier l'environnement calme et arboré de cet écohabitat, ainsi de profiter au maximum de la nature. La commune bénéficie de tous les services et commodités (crèches, écoles, commerces, médecins, associations sportives...) et se situe à seulement10mn des portes d'Angers. Ce mode de vie est fait pour vous? Contactez l'agence Rue de la Paix.immo qui vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Jessie MARTINY agent RSAC Angers 818560807
Ref. : JM1487
€378 691.00
Maison Louin 98 m2
Sur la commune de Louin, venez découvrir cette maison de campagne d'environ 98m² entièrement rénovée. Sur un terrain de plus de 3000m² avec plusieurs granges sur terrain clos. La maison se compose d'un espace cuisine, une pièce de vie donnant sur la nature environnante. Trois chambres... Venez découvrir l'environnement, nombreuses activités sur le secteur à découvrir sans tarder. REF:1862MLA Votre agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures non-stop. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 1862MLA
€210 000.00
MURS ERIGNE appartement duplex terrasse et parking.
Dans petit ensemble immobilier de trois lots - au coeur de Murs Erigné - LOYER PREVISIONNEL 700 €/MOIS Plateau à aménager, pour première acquisition ou investissement locatif (Pévoir travaux) 2 terrasses, pièce de vie de 25 m², wc , en étage: 2 chambres, salle d'eau, wc Place de parking privative
Ref. : JB1274
€145 000.00
Maison Chalais 10 pièce(s) 374 m2
Avec votre agence RUEDELAPAIX.IMMO, Découvrez cette magnifique propriété de caractère à Chalais, située à seulement 5 minutes de Loudun. À 3h de PARIS, et 1h de POITIERS, TOURS et ANGERS. La propriété est entièrement close de mur, assurant une intimité totale sans vis-à-vis. Cette maison de maître, d'une surface de 374 m², vous séduira par son charme authentique et ses éléments d'époque : murs en pierre, parquet en pointe de Hongrie, tomettes, grandes cheminées, poutres apparentes, et carreaux de ciment. Elle vous séduira aussi par son terrain arboré de plus de 3 hectares, parfait pour divers projets (jardinage, loisirs, chevaux, etc.). Elle est composée au rez-de-chaussée, une grande entrée, un salon/séjour de 53m², une grande cuisine de 39m² avec sa belle cheminée, un salon sur parquet de 34m², salle de bain et WC, une deuxième entrée et une grande suite parentale de 34m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous bénéficierez de 2 grandes chambres sur parquet de 34m², un couloir dessert 4 autres chambres (entre 16m² et 21m²), une salle d'eau et une salle de bains et WC. Un grenier de 88m² au sol au second étage pouvant être aménagé. Vous disposerez également d'une seconde maison de maître de 150 m² à rénover, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Plusieurs dépendances dont un hangar de 100m² avec ancien chai et cave, une grange fermé de 95m² et tait à cochon. Un grand terrain de plus de 3 hectares arboré, avec des arbres majestueux. En pleine campagne, située dans une nature agréable et paisible, offrant un cadre de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison de maître n'attend que vous pour débuter une nouvelle histoire. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption. Réf: 2282GUB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2282GUB
€360 000.00
Maison Parthenay 5 pièce(s) 115m2
À proximité du centre-ville de Parthenay et de toutes les commodités (écoles, commerces...), je vous propose de venir découvrir ce pavillon sur sous-sol d'environ 108m2 habitable implanté sur une belle parcelle de terrain clos et arboré de 475m2. Cette maison comprend à l'étage, un hall d'entrée ouvert sur une cuisine aménagée, un séjour très lumineux avec cheminée à foyer ouvert et accès direct sur une terrasse en hauteur. Le couloir dessert deux chambres, toutes pourvues de placard de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, se trouve un bureau, une pièce aménagée en chambre avec salle de bain, idéal pour recevoir. Un garage d'environ 20m2 vous permettant d'y stationner un véhicule, une grande buanderie, ainsi qu'une véranda avec accès direct sur le jardin. Chauffage : chaudière gaz de ville à condensation. Assainissement : tout à l'égout. Prenez contact avec votre agence Rue de la paix.immo qui vous accueille du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 non stop, pour vous aussi programmer votre visite. Ref : 1650SB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 1650SB
€87 400.00
Appartement Mers Les Bains 4 pièce(s) 58.2 m2
Uniquement pour investisseurs : Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! bien loué dans le cadre d 'un bail commercial Gestionnaire : Goelia Rentabilité brute : 5 % Loyer annuel HT : 5 731€ Taxe foncière :1 149 € Charges de copropriété : 595 € par an Localisation : 80350, Mers-les-Bains A proximité immédiate des commerces et du cinéma, à 50 m de l'esplanade de la grande plage (sable et galets), bordée de restaurants et à 3 km du Port de pêche. L'ensemble du bâtiment est desservi par un ascenseur. Vous pourrez profiter de la piscine couverte avec bassin pour enfants (situés au 2ème étage) chauffés ou encore du sauna . Pour le confort, il peut etre utilisé le parking extérieur ou le parking souterrain . Une destination idéale sans voiture (gare SNCF à 700m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : JFP7477
€109 067.00
Appartement T1 - Rentabilité 4,36%
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 5 Corniche de la Plage, 29950 BENODET Surface : 21,76+ balcon Nombre de Pièces : 1 Étage : 3eme Exposition : Sud Ouest État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 101528 € Loyer Annuel Garanti : 4 431 € ht Rendement Locatif Brut : 4,36 % Taxe foncière : 349€ Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Ref. : JFP-7450
€101 527.00
Appartement Tours 1 pièce(s) 20.18 m2
Investissement en LMNP dans le cadre d'un bail commercial / Ne convient pas pour une résidence secondaire ou principale Rentabilité : 5,50% Loyer annuel HT : 4 340 € Taxe foncière : 267 € Gestionnaire : Appart'city L'appart'hôtel se trouve en plein coeur du quartier des Deux-Lions, projet urbain commencé en 1989. Il est proche de toutes les commodités, des transports en commun et d'un centre commercial. Egalement à seulement 4 km de la gare, et à 10 minutes en tramway du centre-ville. Il est labellisé Clef Verte (gestion environnementale performante et pratiques responsables). La région est riche d'un patrimoine historique et culturel avec dans le centre : le Vieux-Tours, et plus loin les Châteaux de la Loire, sans compter les balades en vélo ainsi que la découverte des vins de Touraine. Les appartements sont confortables et optimisés aussi bien pour des séjours en famille que d'affaires, du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes. La résidence dispose d'une salle de fitness et des services à la carte : un parking privé et un accès à la laverie.
Ref. : JFPPS7299
€77 701.00
Maison Fort Mahon Plage 3 pièce(s) 31.87 m2
Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Maison type 3 loue par bail commercial Gestionnaire: Pierre & Vacances Loyer annuel HT: 5 807 € Rentabilité: 5,8%+ 2 semaines d 'occupation Taxe foncière: 419€ Des travaux de rénovation de l'appartement ont été réalisés pour un montant de 3 180€ HT payé par le vendeur. L'acquéreur bénéficiera de 2 semaines d'occupation du bien dont 1 semaine en moyenne saison et 1 semaine en basse saison. L'acquéreur pourra bénéficier d'une réduction sur le tarif public de location sur les résidences du groupe Pierre et Vacances Center Parcs
Ref. : JFP7367LMNP
€100 120.00
2 PIÈCES 33.36 M² SPECIAL INVESTISSEUR - INVESTISSEMENT LMNP
Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Ne convient pas pour une residence principale ou secondaire. Gestionnaire: Goelia Rentabilité: 5% Taxe foncière: 300€ Charges de copropriété: 296€ La résidence est construite dans la tradition architecturale normande, à 300 mètres à pied de la plage et proche de toutes les commodités. Elle propose de nombreux services et activités : piscine extérieure chauffée, terrain de pétanque, tennis de table, une salle de petit déjeuner et une laverie. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), nombre de lots dans la résidence : 91 lots dont 44 logements et 47 parkings. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : JFP-6974
€103 161.00
Spécial investisseur Appartement Saumur 2 pièce(s) 38 m2
Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale: Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Terre de France RENTABILITE : 5,70% Loyers annuel HT: 3031,28€ Charge de copropriété: 174,04 € Taxe foncière: 626 € Idéalement située entre Tours et Angers, logée dans un parc de 4 hectares, en lisière du Golf de Saumur et à quelques encablures des plus célèbres châteaux et de leurs vignobles, la résidence de tourisme Domaine du Golf dotée d'une piscine couverte chauffée, dispose de plusieurs types d'hébergements pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : AC-1424
€52 898.00