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Bienvenue dans une opportunité d'investissement LMNP privilégiée à Montpellier, au sein de la renommée "Résidence Affaires - Lagrange Appart Hotel - Montpellier Millénaire". Nous vous proposons un studio spacieux de 25.01m², conçu avec soin pour allier confort et fonctionnalité, idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché. Prix de vente : 107 816€ Loyer Annuel : 6 037€ Cet investissement immobilier présente une rentabilité brute séduisante de 5,6%, avec un loyer annuel de 6 037€, vous assurant une source de revenu régulière. La résidence se situe dans un emplacement stratégique, augmentant la valeur locative du bien et garantissant une demande locative soutenue. Détails Financiers : Taxe Foncière : 599€/an Charges de Copropriété : 330€/an Les charges sont optimisées pour l'investisseur, avec une taxe foncière de 599€ et des charges de copropriété de 330€ par an, permettant de maximiser la rentabilité nette de votre investissement. Caractéristiques du Studio : Surface : 25.01m² Localisation : "Résidence Affaires - Lagrange Appart Hotel", Montpellier Millénaire Design moderne et aménagement efficace Proximité des centres d'affaires, zones commerciales, et infrastructures de transport Investir dans ce studio LMNP à Montpellier Millénaire, c'est opter pour un placement immobilier de choix, dans un cadre de vie agréable et un marché locatif porteur. Cet investissement est idéal pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine durable tout en bénéficiant d'avantages fiscaux liés au statut LMNP.

Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale : Bien loué dans le cadre d'un bail commercial ; Gestionnaire : VACANCEOLE LOYER annuel HT : 3 903 € RENTABILITE brute : 5,1% Charges de copropriété annuelle : 460 € Taxe foncière : 367 € Plescop est une commune française, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cet appart'hôtel de style décontracté est situé dans une zone rurale, à 4 km du centre de Vannes, à 2 km de la route nationale N165 et à 6 km du musée de Château-Gaillard. Les hébergements disposent d'une kitchenette et d'un canapé-lit. . Certains logements bénéficient d'un balcon ou d'une terrasse. L'établissement comprend une piscine extérieure ouverte en saison, une salle de fitness, ainsi qu'un sauna, un hammam et un bain à remous. L'établissement est idéalement situé au coeur d'une pinède de 2 hectares, à 800 mètres de la première plage et des commerces. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Loyer annuel HT: 4 243 € Rentabilité: 5,05% Charges de copropriété: 522 € Taxe foncière: 216 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseurs, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Odalys Loyer annuel HT: 8 821€ Rentabilité: 5,28% Charges de copropriété: 371€ Taxe foncière: 602€ Antibes-Juan les Pins, est une des stations phare de la Côte d'Azur, située entre Nice (20 km) et Cannes (12 km). Elle est tout à la fois : ville-d'histoire, ville balnéaire, ville de festival et ville technopôle. La résidence " Olympe ", se situe sur les hauteurs d'Antibes, à quelques minutes de Marineland, des plages et à 200 m des commerces. Elle propose des appartements meublés, équipés et climatisés, allant du studio-2 personnes au 3 pièces-6 personnes, avec balcon ou terrasse. Une piscine extérieure, un service petit-déjeuner et un parking sont à la disposition des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial Investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Maniquerville est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Maniquerville est un petit village rural du Pays de Caux, situé à travers champs, à quelques encablures de la mer? Etretat et sa célèbre aiguille. Constitué de 3 hameaux : le Marché aux raies, le Village et la Hétrée, sa longue histoire commencée vers 57 avant JC l''a amené aujourd'hui au coeur du Pays des Hautes Falaises.

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Ne convient pas pour une residence principale ou secondaire. Gestionnaire: Goelia Rentabilité: 5% Taxe foncière: 300€ Charges de copropriété: 296€ La résidence est construite dans la tradition architecturale normande, à 300 mètres à pied de la plage et proche de toutes les commodités. Elle propose de nombreux services et activités : piscine extérieure chauffée, terrain de pétanque, tennis de table, une salle de petit déjeuner et une laverie. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), nombre de lots dans la résidence : 91 lots dont 44 logements et 47 parkings. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur, ne convient pas pour résidence principale ou secondaire. bien loué dans le cadre d'un bail commercial. BAIL DOUBLE NET : toutes les charges de copropriété et les petits et gros travaux sont à la charge de l'exploitant. Gestionnaire: STEVA Rentabilité: 3,80% Loyer annuel HT: 7 243€ Taxe foncière: 766€ Alternative séduisante aux grandes métropoles environnantes, Roanne occupe une position stratégique entre Lyon, Saint Etienne et Clermont-Ferrand. Entre modernisme et convivialité, dynamisme et sérénité, la ville développe des projets phares de renouvellement urbain pour aller toujours plus loin et offrir le meilleur cadre de vie aux Roannais. Toutes les générations s'y retrouvent ! Trait d'union entre le coeur commerçant piéton historique, les Halles Diderot et les Bords de Loire, le quartier Foch Sully sera un lieu largement ouvert, végétalisé et agréable à vivre. Au pied de la résidence : ? Supermarché ? Pharmacie ? Halles Diderot ? 25 commerces de proximité ? Arrêt de bus A moins de 500 m : ? Rues piétonnes commerçantes ? Hôtel de ville ? Cabinet Médical ? Théâtre et cinéma A 5 min. en voiture : ? Gare SNCF ? Centre hospitalier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Vous souhaitez investir dans un appartement avec une belle valeur patrimoignale, sans soucis de gestion, avec un loyer garanti ? Une résidence verte et engagée pour l'environnement, un emplacement stratégique à 500 m de la plage, 100 appartements avec espaces extérieurs pour tous, un bail FERME de 11 ans triple net, un exploitant de référence sur le marché du tourisme : Odalys Vacances Gestionnaire: Odalys Loyer annuel HT: 6 030 € Rentabilité: 3,7% Charges de copropriété: 0 € Taxe foncière: 0 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale:Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. LOYER annuel HT: 3 593 € RENTABILITE : 4,6% Taxe foncière: 474 € Charges de copropriété : 240 € Construite en 2009 la résidence est idéalement située dans le centre ville de Tours non loin de la gare. Elle offre des prestations de qualité avec ses appartements tout équipés modernes et un accès facile aux entreprises et services administratifs de la ville. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien : Emplacement idéal à Balaruc-les-Bains Appartement meublé et équipé Loyer annuel attractif : 3 189 euros Rentabilité solide : 6,64% Charges : Charges de copropriété : 293 euros Taxe foncière : 575 euros Description : Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement en LMNP à Balaruc-les-Bains. Cet investissement vous offre un loyer mensuel de 3 189 euros, assurant une rentabilité solide de 6%. Situé dans un emplacement prisé, cet appartement meublé est prêt à générer des revenus stables. Points forts : Rentabilité attractive de 6% Loyer mensuel de 3 189 euros Charges de copropriété et taxe foncière détaillées Emplacement stratégique à Balaruc-les-Bains Prix de vente : 44 899 euros

Logement spécial investisseur, bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Gestionnaire : GEOLIA Loyer annuel HT: 4 381 € Rentabilité: 6,15 % + 1 semaine d'occupation Le propriétaire bénéficiera d'un droit de séjour d'une semaine en dehors des vacances scolaires française de printemps d'été et des semaines comprenant un jour férié (voir art 91.1 du bail). Le propriétaire bénéficiera toute l'année d'une remise de 20% sur l'ensemble des résidences exploitées par GOELIA, et de 10% sur les résidences partenaires (Voir art 9.2 du bail) Charge de copropriété annuelles : 238 € Taxe fonciere: 241 € Honfleur ou « la Cité des peintres » est un haut-lieu du tourisme en Normandie. La ville est reconnue pour son charme et l'authenticité de son « Vieux Bassin» cerné par des hautes et étroites maisons traditionnelles. Cette vielle citée portuaire de plus de 1000 ans présente un patrimoine historique, culturel et artistique très riche. Honfleur est un excellent point de départ pour de nombreuses excursions et dispose d'une multitude d'activités culturelles et sportives. La résidence du Parc à Gonneville-sur-Honfleur est située dans un grand parc boisé de 3 hectares entre mer et campagne, à 3km d'Honfleur et 5km de la mer. Les villes de Deauville et Trouville se rejoignent en 20 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr