Rue de la paix
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Maison Saint Clair 8 pièces 250 m2
Venez découvrir avec votre agence RUEDELAPAIX.IMMO, cette belle maison ancienne de 250 m² et son terrain de plus de 3 000 m². La maison est ainsi composée: Au rez-de-chaussée, une entrée, WC, une grande cuisine (27 m²), une salle à manger, un beau séjour cathédrale avec cheminée ouverte, une chambre, une arrière cuisine et WC. À l'étage, une mezzanine desservant 4 belles chambres (entre 10 m² et 17 m²), une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec douche et autre WC séparé. Vous disposerez également d'une autre pièce à aménager avec son grenier de 35 m², une belle cave voûtée de 20 m², un appentis de 30 m² et un préau d'environ 40 m². Grand terrain clos et arboré avec quelques fruitiers (pêcher, prunier ?) et 2 puits se trouvent sur la parcelle. Vous recherchez une grande maison familiale à la campagne? Cette maison est faite pour vous. Elle nécessitera des travaux de rafraichissement et de remise aux normes de l'électricité. Huisseries simple vitrage bois. Alors n'attendez plus pour venir visiter cette magnifique maison avec nous. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption. Réf: 1764GU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 1764GU
€264 830.00
Appartement Bonchamp Les Laval 3 pièce(s) 62.04 m2
Découvrez cet appartement T3 de 62m² situé au 2ème et dernier étage de la résidence "Villa Garance" à Bonchamp-lès-Laval. Niché dans un environnement paisible et verdoyant. Parfait pour un investissement locatif sous le dispositif Pinel ou pour une résidence principale. Caractéristiques principales : Surface : 62 m² Etage : 2ème et dernier étage Disponibilité : Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2025 Prix : 209 000 € Exposition : Lumineux et bien exposé Agencement : Séjour : Spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon privatif Cuisine : Ouverte Chambres : 2 chambres confortables et 1 avec placard intégré Salle de bains : Avec baignoire WC : Séparés Prestations de la résidence "Villa Garance" : Sécurité : Résidence sécurisée avec accès sécurisé et interphone Confort : Isolation thermique et phonique de classe A, conforme aux normes environnementales les plus exigeantes Espaces extérieurs : Balcon privatif pour chaque logement Stationnement : Local vélos et places de parking aériennes Localisation : Située à Bonchamp-lès-Laval, la résidence bénéficie d'un cadre de vie équilibré entre ville et nature, tout en étant à proximité immédiate de Laval. Vous serez à seulement 10 minutes du coeur de ville de Laval et des zones commerciales, à 1h10 de Paris et à 25 minutes de Rennes en train. Les écoles, commerces de proximité, crèches et autres services essentiels sont facilement accessibles. Avantages fiscaux : Profitez des avantages du dispositif Pinel + pour réduire vos impôts tout en investissant dans un bien immobilier de qualité. Idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : AC-7400
€209 000.00
Maison RT2012 T4 Saint Sylvain d'Anjou
A seulement 10minutes d'Angers sur la commune dynamique de Saint Sylvain d'Anjou venez poser vos valises dans cette maison RT2012 de construction datant de 2018. L'entrée se fait directement dans la pièce de vie, espace totalement baigné de lumière composé d'une partie salon séjour avec ses doubles baies vitrées donnant sur le jardin et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec meubles haut et bas ainsi qu'un ilot central pour plus de superficie de plan de travail. Dans la continuité de cette pièce, la buanderie très pratique vous laissera profiter d'un espace dédié au linge et rangement, son accès vers le garage est très pratique, WC sous escalier. A l'étage le palier distribue la partie nuit composée de 3 chambres avec chacune un espace prévu pour un placard ainsi qu'une salle d'eau équipée de meubles, douche à l'italienne et WC. Garage attenant à la maison, jardin entièrement clos exposé SUD, terrasse d'environ 32m² avec pergolas et cabanon de jardin en bois sur une parcelle totale d'environ 240m². Maison équipée de menuiseries alu, volets roulant motorisés et connectés, chauffage au gaz de ville par plancher chauffant. Stationnement privatif extérieur avec béton drainant récent datant de 2022. Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807 L'agence immobilière Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Ref. : JM1425
€262 500.00 dont 5% TTC d'honoraires
Maison 3 chambres à 200 m des commerces de la Faute sur Mer
Maison sur deux niveaux comprenant 1 pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée, arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres au premier niveau, wc et douche. Le tout est situé sur un terrain de 476 m2 entièrement clôturé et permettant de stationner plusieurs véhicules. C'est un bien idéal pour un pied à terre de vacances en famille ou entre amis à proximité immédiate des plages et des commerces de la Faute
Ref. : 6829
€262 500.00
Maison de 185m² entièrement rénovée
COUP DE COEUR : Maison ancienne entièrement rénovée de 185m² à proximité de Neuville de Poitou. Elle se compose d'une belle entrée avec salle à manger équipée d'un poêle à granulés, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon de 60m² environ avec une belle hauteur sous plafond, grande baie vitrée donnant sur le jardin avec poêle à bois ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et lingerie. En mezzanine du salon, une chambre avec placard sous rampant. Au 1 er étage : une vaste chambre avec ancienne cheminée et grand placard, un palier de 8m² environ peut faire office de bureau, un toilette, et une salle de bains (avec douche + baignoire). Au 2 ème étage : deux chambres supplémentaires toutes aussi charmantes. Parcelle de 1241m² entièrement clos et sans vis-à-vis avec une dépendance à rénover, ainsi que 2 belles et grandes granges. Le petit plus : une belle cave voutée vous attendent ! Côté technique, Chauffage : électrique + poêles à bois/granulés. Huisserie : ALU double vitrage. Assainissement : relié au tout à l'égout pour la vente. Si vous êtes attirés par cette charmante maison, n'hésitez plus contactez votre agence locale : RUE DE LA PAIX IMMO.COM. Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 2267MVT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2267MVT
€280 000.00
Appartement T4 - DUPLEX
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 1 Avenue du 18 Juin 1940, 80350, Mers-les-Bains Surface : 50 , 48 m2 Nombre de Pièces : 4 Étage : 3-4 Année de Construction : 2011 Informations Financières : Prix de Vente : 101 200 € Loyer Annuel Garanti : 5 505€ ht Rendement Locatif Brut : 5,44% Charges Annuelles : 450€ Taxe foncière : 1144€ Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Ref. : JFP-7386
€101 200.00
Appartement T2 - 33,10M2 - INVESTISSEMENT
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien: Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 90 Place de la Mairie 76400, Maniquerville Surface : 33.10 + jardin de 20m2 Nombre de Pièces : 2 Étage : RDC Année de Construction : 2008 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 53 300 € Loyer Annuel Garanti : 2985€ ht Rendement Locatif Brut : 5,6% Charges Annuelles : 270 € Taxe foncière : 350€ Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) Avantages de l'Investissement LMNP: Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Ref. : JFP-7392
€53 300.00
Maison plain pied Parthenay
À découvrir dans votre Agence RUE DE LA PAIX.IMMO ! Située dans un environnement calme, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de plain-pied d'une surface de 100 m2 habitable entourée de son jardin clos de 1001 m2. L'entrée vous conduira vers une grande pièce de vie lumineuse ouverte vous donnant accès à la terrasse ensoleillée et son jardin arboré. Une cuisine aménagée et équipée récente installée en 2021 accompagne la pièce. Du côté de l'espace nuit, la maison possède 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un espace a été créé dans les combles pour vos offrir une pièce semi-mansardée pouvant servir de chambre ou bureau. En complément, la maison possède un garage et une buanderie. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir ! Assainissement collectif (tout à l'égout). Chauffage : chaudière gaz de ville récente Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures non-stop. Référence : 2174MO "DPE nouvelle génération" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2174MO
€192 515.00
Maison Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 96.30 m2
Votre agence vous propose de découvrir cette maison neuve située sur la commune des Sables d'Olonne. Maison T4 de 96,30m² comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée donnant accès a une belle pièce à vivre de 30m² exposée sud, une chambre, une salle d'eau et un WC viennent compléter le tout. A l'étage: Deux chambres, une salle de bains et un WC. Un jardin de 60m² ainsi qu'un garage de 20,90m² viennent compléter le bien. N'hésitez plus et prenez contacte avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : JFP-7391
€439 950.00
4 PIÈCES 146.45 M² VILLA BALNÉAIRE NEUVE
Programme d exception. Villa balnéaire de 146,45m2 , comprenant également un garage; une terrasse et un ascenseur privatif desservant les 3 étages. Vous ne pourrez qu'être séduit par la qualité de son emplacement exceptionnel. Elle est située à moins de 100m de la grande plage et 200m des commerces. Travaux en cours, disponible Avril 2023. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : JFP-7025
€960 000.00
Terrain de loisirs Vouneuil Sur Vienne
Sur la commune de Vouneuil sur Vienne, venez découvrir ce terrain de loisirs. Entièrement clôturé, vous pourrez vous reposer au grès de l'eau et de la prairie. Arboré de d'arbres fruitiers et de bois, il vous invite au repo. Terrain sans eau, ni électricité. Votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19h non-stop. Réf : 2266ES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2266ES
€62 400.00