Rue de la paix
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4 PIÈCES 126.97 M² MAISON T4 126.97 M² - RENTABILITÉ 5,12%
Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire : Odalys Taxe foncière : 1261 € À travers une généreuse végétation, installée au coeur du Golf, la Résidence et Villas Odalys les Greens du Bassin présentent une architecture typiquement Landaise, la résidence Odalys propose 3 différents types de logements : des appartements, des maisons et des villas indépendantes. Hébergements de standing, les intérieurs sont confortablement aménagés pour accueillir dans les meilleures conditions. Les appartements se répartissent à travers 4 petites bâtisses de 2 et 3 niveaux, les maisons sont mitoyennes décomposées en îlots de 3 à 5 maisons et les villas sont de plain-pied. Piscine collective extérieure chauffée (ouverte de mi-avril à mi-octobre) Piscine privative (uniquement villas) extérieure non chauffée (ouverte de mi-mai à fin septembre) Accès WIFI dans les logements Abri voiture (pour les villas) Situé aux portes du Bassin d'Arcachon, le golf de Gujan-Mestras a été créé en 1990 par le célèbre architecte Alain Prat. Non loin de la célébré Dune du Pyla, nos 120 hectares de verdure vous offrent un cadre privilégié, dans un environnement calme et apaisé, au milieu de la pinède girondine au détour d'étendues de sable et de grands lacs. Notre parcours de golf 18 trous adapté pour accueillir les championnats, est très technique. Il est conçu pour recevoir les swings affûtés de très bons joueurs. Le terrain de golf regroupe également un parcours 9 trous ainsi qu'un pitch and putt, ce qui permet d'accueillir des golfeurs de tous niveaux, débutants, perfectionnement ou expérimentés.
Ref. : JFP-6950
€328 000.00
Spécial investisseur-Appartement Lille 1 pièce(s) 19 m2
Rentabilité : 5,6% - Uniquement pour investisseurs , ne convient pas pour une résidence secondaire ou principale ! Bien loué dans le cadre d'un bail commercial Loyer annuel HT : 4610 € - Gestionnaire : Appart'City - Située à Lille à proximité de la gare Lille Flandres et du Centre des Congrès, la résidence "Appart'City Lille Grand Palais - Appart'Hôtel" est composée d'un bâtiment comprenant 134 appartements du studio au T3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : JFP-6973
€82 300.00
Spécial investisseur-Appartement Saint Jean De Vedas 1 pièce(s) 20.65 m2
Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Vacanceole Loyer annuel HT: 2 535€ Rentabilité: 4,5% Taxe foncière: 196€ Charges de copropriété: 399€ Située à 5 kilomètres de Montpellier, la résidence propose 132 appartements, du studio au T2, meublés et équipés. L'établissement est moderne et propose des services de haute qualité : piscine extérieure chauffée, sauna, hammam, salle de fitness. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à 10 kilomètres de l'aéroport Montpellier Méditerranée, à 15 minutes de la gare Saint-Roch et à 10 minutes des premières plages. Les résidents peuvent également accéder au centre-ville de Montpellier en 10 minutes de tramway seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : JFP-6966
€46 559.00
VENTE | APPARTEMENT | PARIS (75015)
Dossier n° JFP26032024 Logement spécial investisseur, bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Gestionnaire : Adagio Loyer annuel HT: 11 742€ - Résidence de standing avec de magnifiques vues sur Paris- Services haut de gamme : salon-bar, espace affaires, salle de fitness, piscine Rentabilité: 4,97% Taxe fonciere: 533 € La résidence "Paris Côté Seine Eiffel****" est idéalement située sur les bords de Seine, en plein coeur de Paris dans le 15ème arrondissement et à quelques pas de la Tour Eiffel. Elle offre une vue panoramique sur la ville et ses plus beaux monuments. Elle est composée de 375 appartements allant du studio-2 personnes au 3 pièces-6 personnes, parfaitement meublés et équipés. Une piscine, une salle de fitness, un service petit déjeuner et un parking sont à la disposition des résidents.
Ref. : JFP6961
€243 265.00
1 PIÈCE 22.54 M² SPECIAL INVESTISSEUR - INVESTISSEMENT LMNP
Très belle opportunité ! Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: ADAGIO Loyer annuel HT: 7088€ Rentabilité: 5,85% Charges de copropriété: 96€ par an seulement Taxe foncière: 490€ Idéalement située au sud de Paris, proche de la station Mairie de Montrouge sur la ligne 4, la résidence ADAGIO Paris Malakoff Châtillon propose des appartements modernes et équipés, à proximité du parc des expositions de Versailles.
Ref. : 6935
€123 007.00
Résidence Affaires - Aparthotel Access Paris Quai d'Ivry
Dossier n° JFP-121223D Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Adagio Rentabilité: 6% Loyer annuel HT: 4 565€ Charges de copropriété: 354€ Taxe foncière: 773€ Située en périphérie dans le sud-est de Paris, la résidence propose 176 appartements, du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. L'établissement est idéalement situé à proximité des quais de Seine, à 8 minutes en voiture du parc départemental des Cormailles et du Bercy Village, à 15 minutes en voiture du Bois de Vincennes et en face des commerces. La résidence est très bien desservie grâce à un arrêt de bus au pied de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : JFP6929
€76 079.00
3 PIÈCES 92.53 M² APPARTEMENT 90M2 - LAC DE MAINE
L'agence Rue de la Paix.immo vous propose de découvrir cet appartement en duplex de 92m2 situé dans une copropriété arborée au Lac de Maine. Celui-ci se compose d'une entrée avec placards desservant une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 30m2, deux balcons exposés sud-est, une cuisine séparée et équipée, ainsi que des WC. Au premier étage, retrouvez un palier desservant un bureau, des WC séparés, une grande salle de bain et une chambre avec placards de plus de 13 m2. Possibilité de créer 3 chambres dans ce bien. Un garage boxé en sous-sol de 15 m2 viendra accompagner ce bien. Ce bien saura vous séduire par sa localisation et sa proximité avec les commerces, transports, écoles et un accès direct à la rocade. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 19h sans interruptions. Clément BROSSET EI N° RSAC 979 059 482
Ref. : CB1352
€233 200.00 dont 6% TTC d'honoraires
Appartement Nantes 2 pièce(s) 24.55 m2
Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Appart'city Loyer annuel HT: 6 438€ Rentabilité: 5,9% Charges de copropriété: 219€ Taxe foncière: 596€ Située en plein coeur de Nantes, la résidence propose 124 appartements, du studio de 20 à 30 m² jusqu'au T2 de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également un espace petit-déjeuner. L'établissement est à proximité immédiate de nombreux bars et restaurants, à 60 mètres d'un arrêt de tramway qui permet de rejoindre les principaux points d'intérêt culturels de Nantes, ainsi qu'à seulement 300 mètres du Château des Ducs de Bretagne, 400 mètres de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et à 13 minutes à pied de la Cité des Congrès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : AC-6930
€109 822.00
Spécial investisseur-Appartement Saumur 2 pièce(s) 50.60 m2
Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale: Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Terre de france RENTABILITE : 5,40% Loyers annuel HT: 2898.86€ Charge de copropriété: 174,04 € Taxe foncière: 626 € Idéalement située entre Tours et Angers, logée dans un parc de 4 hectares, en lisière du Golf de Saumur et à quelques encablures des plus célèbres châteaux et de leurs vignobles, la résidence de tourisme Domaine du Golf dotée d'une piscine couverte chauffée, dispose de plusieurs types d'hébergements pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : AC-1424
€53 400.00
3 PIÈCES 46.29 M² SPECIAL INVESTISSEURS - T3 - OLONNE/MER (85)
Uniquement pour investisseurs : ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Rentabilité : 5.6% Loyer annuel HT : 6 953 € Fiscalité LMNP : amortissement comptable du bien permettant de générer des revenus exonérés d'impôts et de CSG Gestionnaire : Nemea Résidence livrée en 2012 et ouverte à l'année , trés rare pour une résidence de tourisme ! Localisation : Olonne-sur-mer (85) Taxe fonciére : 298 € charges de copropriété : 400 € Visite virtuelle sur demande Investissez dans une résidence de tourisme Néméa en tant que loueur meublé non professionnel sous bail commercial aux Sables d'Olonne ! La résidence Néméa des Sables d'Olonne est un choix d'investissement idéal pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'un rendement locatif stable et durable. La résidence est située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes à pied de la plage. La résidence Néméa offre également des équipements modernes et de qualité, garantissant aux locataires un séjour confortable et agréable. En tant que loueur meublé non professionnel sous bail commercial, vous bénéficierez d'un revenu locatif garanti et d'une gestion simplifiée de votre bien immobilier. Vous n'aurez pas à vous soucier de la gestion locative quotidienne, car cette responsabilité sera prise en charge par Néméa. En outre, vous pourrez bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la récupération de la TVA. La résidence Néméa des Sables d'Olonne est une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille et profiter de revenus locatifs réguliers dans le secteur du tourisme. Les Sables d'Olonne étant une destination touristique populaire tout au long de l'année, la demande locative est forte, offrant un excellent potentiel de rendement pour les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passionnante et pour découvrir les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier en investissant dans une résidence Néméa aux Sables d'Olonne ! Située à Olonne sur Mer en Vendée, la résidence "Les Grands Rochers" est composée de maisons individuelles implantées dans un cadre sauvage et préservé. La plage est accessible directement par un sentier pédestre et une piste cyclable. L'établissement dispose d'une piscine couverte chauffée, d'une piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, d'un bassin extérieur avec toboggan, d'une salle de gym et d'un sauna. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : JFP6927
€124 155.00
2 PIÈCES 33.75 M² APPARTEMENT T2 - LES DEUX ALPES (38) - RENTABILITÉ 5,6%
Spécial investisseurs, appartement loué dans le cadre d'un bail commercial. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Gestionnaire: ODALYS RESIDENCES Rentabilité :5.60% Loyers HT : 6 718€ Charges de copropriété: 363€ Taxe fonciere: 1015€ Possibilités d'occupation avec baisse de loyer selon 2 formules : Formule rouge : 2 semaines dont 1 semaine toutes saisons et 1 semaine haute ou moyenne saison. loyer ramené à 4530.63€ HT/an soit 3.78% de rentabilité. Formule Bleu : 2 semaines dont 1 semaine en haute ou moyenne saison et 1 semaine moyenne saison. loyer ramené à 5206.59€ HT/an soit 4.34% de rentabilité. La résidence est implantée au coeur de la station, dans le quartier de l'Ours Blanc, à proximité des commerces et restaurants, à 150 m du télésiège du Diable. Elle est située dans le département de l'Isère, à une heure de Grenoble. Elle est dotée d'un important domaine skiable qui bénéficie d'un bon enneigement grâce à son glacier qui culmine à 3600 m d'altitude et possède l'un des plus hauts sommets skiables des Alpes.
Ref. : jfp040124
€120 000.00