RUE de la PAIX .immo
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86170 CHAMPIGNY LE SEC Maison 10 pièces 380 m² - Piscine .

Maison 10 pièces 380 m² - Piscine . 1/18
Maison 10 pièces 380 m² - Piscine . 2/18
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Maison 10 pièces 380 m² - Piscine . 15/18
Maison 10 pièces 380 m² - Piscine . 16/18
Maison 10 pièces 380 m² - Piscine . 17/18
Maison 10 pièces 380 m² - Piscine . 18/18
€474 000 **
Laissez-vous surprendre par cette belle et grande maison de 380m² rénovée.
Une rénovation avec de très belles prestations à l'intérieur ;
Elle se compose au rez de chaussée : une grande entrée, un couloir qui dessert 4 chambres de belles tailles (15m2 environ dont une à finir d'aménager : sol et murs), une salle de bains, un toilette, une buanderie (avec un accès sur une cour indépendante), une salle à manger semi-ouverte avec un très bel insert et plafond cathédrale, donnant sur la pièce de vie (cuisine aménagée et équipée/salon) ainsi qu'un cellier.
En étage, on retrouve une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de dressing, bureau, ou atelier de travail.
Autre partie nuit en étage à l'opposé de la suite qui se compose d'une mezzanine , de deux autres chambres, WC, salle de bain à relooker et partie grenier à conserver ou à aménager.
Sur un terrain de 2866m² bâti inclus, vous profiterez de dépendances deux de 60m² et 70m². Une piscine chauffée de 13*6 refaite en 2024. Cave.
Huisseries : PVC double vitrage, Chauffage Fioul : au sol et radiateurs fonte chambres (+ électrique dans les nouvelles chambres créées), Isolation et électricité entièrement refaites. Assainissement : tout à l'égout.
Et pour compenser une partie de vos charges, une installation de panneaux photovoltaïques a été installé.
Coup de coeur assuré pour y vivre au quotidien avec votre grande famille, ou alors faire une activité de chambres d'hôtes! N'hésitez plus, venez visiter celle belle demeure.

Votre agence RDP vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19 h non-stop .
Ref : 3814GWB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 376 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 2866 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86170
  • Ville
    CHAMPIGNY LE SEC
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    474000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1210 EUR

Surfaces

  • Surface
    376 m2
  • Surface terrain
    2866 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non

Terrain

  • Informations complémentaires
    Piscine 13*6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3560 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   21,49          
    Couloir   12,96          
    Chambre 1   14,93          
    Chambre 2   14,99          
    Chambre 3   14,76          
    Chambre 4   16         a finir (sol, mur,) accès cave 
    Buanderie   7         avec cours privative = accès unique 
    Salle de bains   6,32          
    W.C.   1,41          
    Salle à manger   38         6m de hauteur/insert 
    Cuisine   20         Aménagée et Equipée (gaz bouteille) 
    Salon   50          
    Cellier   5          
 1ère à gauc   Chambre 5   24          
    Dressing   7         espace parental ouvert 
    Salle de bains   13,45         avec toilettes 
    Chambre 6   20         attenante chambre parentale (enfilade) 
 1ere à droi   Pièce   35         A finir de rénover : sol/mur/huisserie 
    Chambre 7   25         idem 
    Salle de bains   8         a rénover 
    Toilettes   1,70         idem 
    Hall   4,66         idem 
    Mezzanine   18          

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RUE de la PAIX .immo - Vouillé
1 place de l'Eglise
86190 VOUILLÉ
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Vouillé | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO.LENCLOITRE | Adresse siège social : 1 place de l'Eglise - 86190 VOUILLÉ | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 2021-03-04 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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