79350 clessé Maison Clessé 5 pièce(s) 200 m2

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Maison avec 2 gîtes et grange aménageable
À découvrir, bel ensemble immobilier offrant un très fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale associé à un investissement locatif durable et rentable. La propriété se compose d'une maison principale de 126,56 m², de deux gîtes indépendants de 48,60 m² et 48,35 m², de nombreuses dépendances ainsi que d'un champs de 10 530 m². Les deux gîtes sont libres de toute occupation, ce qui permet de bénéficier rapidement d'un revenu locatif complémentaire. Chacun dispose de sa terrasse privative et se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux également équipé d'un poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux belles chambres dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En complément, la maison dispose également d'une cave, d'une chaufferie et d'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré ainsi que d'un champs de plus d'un hectare, parfaitement adapté pour accueillir un cheval grâce à la présence d'un hangar disposant déjà d'un box prévu à cet effet. La propriété comprend également plusieurs petits toits en pierre apparente qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble, ainsi qu'une belle grange de 60 m² au sol. Un accord a déjà été obtenu pour transformer cette grange en habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités supplémentaires d'aménagement ou de valorisation du bien. Deux fosses septiques indépendantes sont présentes, l'une dédiée à la maison principale et l'autre aux gîtes. Ce bien rare combine charme, espace et potentiel de développement, aussi bien pour un projet familial que touristique. Contactez votre agence RUE DE LA PAIX pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non-stop. Référence : 3916MO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3916MO
265 000 €
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ENSEMBLE IMMOBILIER SITUÉ A LA CHAPELLE SAINT LAURENT
Ensemble immobilier à rénover avec terrain constructible. Plus de 295 m² habitables en coeur de bourg de la Chapelle Saint Laurent Au coeur du bourg, découvrez cet ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel. Composé de deux maisons indépendantes, de nombreuses dépendances et d'un vaste terrain de 3 868 m², ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou à toute personne souhaitant donner vie à un projet de rénovation. La première maison, d'environ 190 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chaufferie, d'un hall avec escalier et d'une salle à manger. Une partie a récemment été rénovée et comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. À l'étage, une pièce palière dessert quatre chambres. Les combles, déjà isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cave, de dépendances et d'un terrain. La seconde maison, d'environ 105 m², propose au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès à la cave. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres. Les combles, également aménageables, permettent d'imaginer des pièces de vie supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances, d'un garage et d'un terrain. Avec plus de 295 m² habitables, un important potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables, une parcelle de 3 868 m² dont une partie est constructible, cet ensemble immobilier ouvre la porte à de nombreux projets : résidence familiale, investissement locatif, création de plusieurs logements.... Une opportunité rare à réinventer selon vos envies. À découvrir sans tarder avec votre agence Rue de la Paix.immo. Référence : 4009EH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 295 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680€ et 6 332 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 4009EH
92 400 €
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