RUE de la PAIX .immo
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86200 LOUDUN Maison Loudun - 133 m2

Maison Loudun - 133 m2 1/11
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€149 800 **
Maison familiale de 133 m² avec grand terrain Loudun (86200)

À découvrir sans tarder !

Située à Loudun, cette maison de caractère de 133 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille ou un projet avec activité indépendante grâce à son bureau avec entrée privative.

Les atouts du bien :
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Grande pièce de vie de plus de 34 m² avec cheminée insert
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bains
Cellier et nombreux espaces de rangement
Bureau avec entrée indépendante
Sous-sol avec garage, chaufferie et arrière-cuisine
Cave
grenier aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement
Extérieur :
Terrain de 1 429 m²
Assainissement tout-à-l'égout
Informations complémentaires :
Surface habitable : 133 m²
Terrain : 1 429 m²
Chauffage individuel au fioul
Taxe foncière : 1231 €

Une maison idéale pour les amoureux des grands espaces et des projets de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN pour de plus amples renseignements. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
#ref 4028GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
www.géorisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 133 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1429 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4290€ et 5810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LOUDUN
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    149800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1231 EUR

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    1429 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Survitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    320.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    323.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5810 EUR
  • Surface de référence
    132.9

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Dépendance             
 0   Entrée   1,37          
 0   Cuisine   20,05         plaque/hotte/four/frigo/lave vaisselle 
 0   Cellier   6,49          
 0   Couloir   5,75          
 0   Salon - Séjour   34,20         cheminé insert 
 0   Chambre   11,68          
 0   Salle de bains   5         fenêtre 
 0   W.C.   1,05          
 1   Chambre 1   9,76         PVC à double vitrage/parquet 
 1   Pièce   2         WC possible 
 1   Chambre 2   12,54         placard/parquet 
 1   Chambre 3   19,86         placard/parquet 
 1   Couloir   1,90          
 1   Grenier   24,87         aménageable 
 2   Grenier   24         aménageable 
 2   Grenier            aménageable 
 -1   Sous sol            arrière cuisine/chaufferie/garage 
 -2   Cave            voute en beton 
 -1   Bureau   11,90         entrée indépendante 
 -1   Pièce   7,45         entrée indépendante 

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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