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86120 Bournand Maison Bournand - 212 m2

Maison Bournand - 212 m2 1/8
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Maison Bournand - 212 m2 8/8
€209 000 **
À vendre, grande maison familiale de 212 m² située à Bournand (86120), au calme et à seulement quelques minutes de Loudun.

Elle se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres, une grande salle à manger avec poêle à bois, un salon cosy, une cuisine spacieuse, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (douche à l'italienne + WC), deux autres salles d'eau, et une pièce annexe idéale pour une activité artistique ou un bureau.

Le terrain de 1 960 m² est idéal pour les enfants, le jardinage ou accueillir des animaux. Vous disposez également d'un atelier, d'une cave et d'un puits.

Chauffage électrique + poêle à bois, fenêtres double vitrage PVC, assainissement tout-à-l'égout. Aucuns travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir la maison de vos rêves !

Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN pour de plus amples renseignements. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
#REF : 3307MM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
www.géorisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 212 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1960 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4720€ et 6450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86120
  • Ville
    Bournand
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1063 EUR

Surfaces

  • Surface
    212 m2
  • Surface séjour
    24.15 m2
  • Surface terrain
    1960 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    188 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6450 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,06          
 0   Cuisine   20,50          
 0   Dégagement   2,03          
 0   Salle de bains   4,65         double vasque 
 0   W.C.   1,17          
 0   Salle à manger   34,18         poêle à bois 
 0   Salon   24,15          
 0   Dégagement   4,83          
 0   Suite parentale   29         WC + douche à l'italienne 
 0   Pièce   24         pièce de musique 
 1   Palier   3,65          
 1   Chambre   10,56          
 1   Chambre   9,51          
 1   Salle d'eau   3,35         fenêtre 
 1   W.C.   1,99          
 1   Bureau   7,35          
 1   Chambre   24,16          
    Atelier   22,20         cave en dessous 
    Puits             

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69 rue de la porte de Chinon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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