RUE de la PAIX .immo
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86450 chenevelles Charmante maison de campagne à Chenevelles à rénover !

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€87 400 **
Découvrez cette belle opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de potentiel, située au coeur du paisible village de Chenevelles. Idéale pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal.

Détails de la maison :

Salon/salle à manger : Un espace chaleureux, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Cuisine : À repenser selon vos goûts et vos envies, elle n'attend que votre touche personnelle.
Deux chambres : Spacieuses et lumineuses, elles promettent des nuits paisibles.
Salle de bains et WC : À moderniser pour allier confort et praticité.
Deux pièces supplémentaires en enfilade : Idéales pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.
À l'extérieur :
Profitez d'un vaste jardin pour vos moments de détente, d'une grange et de dépendances pour vos projets de stockage ou d'aménagement. Un puits et une cave viennent compléter ce bien, offrant ainsi de nombreuses possibilités.

Cette maison est un véritable écrin de tranquillité à réinventer selon vos envies. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer votre havre de paix à Chenevelles !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencer votre projet de vie à la campagne !
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Ref: 3535CLM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 78 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1379 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86450
  • Ville
    chenevelles

Aspects financiers

  • Prix
    87400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    77.61 m2
  • Surface terrain
    1379 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    309 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    538 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3640 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée - Séjour   17      Parquet Massif    
 rdc   Cuisine   6,30      Carrelage    
 rdc   Chambre   11,30         tomettes 
 rdc   Pièce   4,70         en enfilade 
 rdc   W.C.   1,39          
 rdc   Salle de bains   3,50          
 rdc   Chambre   12,60          
 rdc   Chambre   13,80          
 maison atte   Cuisine   12          
 maison atte   Chambre   13,90          
 cave   Cave   17          
 cave   Cave   17          
    Grange   65          
    Grange   29,60          
    Grange   44          

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16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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    Ref. : 3517GWB-CLM
    147 000 €
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