RUE de la PAIX .immo
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86200 LOUDUN Maison Loudun - 84 m2

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€169 900 **
Venez découvrir avec votre agence RUE DE LA PAIX IMMO, ce beau pavillon familiale sur sous-sol complet offrant de beaux volumes et un fort potentiel, sur un terrain de 541 m².

À quelques pas du centre-ville de LOUDUN et de ses commerces, dans un quartier paisible.

Il est composé d'une entrée avec placards et WC donnant sur un espace de vie lumineux avec accès sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 3 chambres avec placards et une salle d'eau.
La maison comporte de nombreux rangements en témoigne le sous-sol qui possède un garage de 25 m², une buanderie, une chaufferie, une pièce annexe, atelier et une cave.

Côté technique:
Chauffage individuel au gaz de ville (radiateurs)
Fenêtres PVC double vitrage
Assainissement tout-à-l'égout

Terrain de 541 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace détente sous de beaux et grand arbres.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou un premier achat.

Proche des commodités et des services de Loudun.

Alors n'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison.
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Réf: 3933GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 84 m²
  • 3 chambre(s)
  • 541 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LOUDUN

Aspects financiers

  • Prix
    169900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface séjour
    27.88 m2
  • Surface terrain
    541 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    308 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3240 EUR
  • Surface de référence
    83

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon-Salle à manger   27,88          
 0   Cuisine   9,84         aménagé et équipée 
 0   Entrée   3,32         placards 
 0   Couloir   4,68         placards 
 0   W.C.   1,15          
 0   Salle d'eau   4,95          
 0   Chambre 1   9,23          
 0   Chambre 2   10         placards 
 0   Chambre 3   11         placards 
 1   Combles             
 -1   Buanderie   17,98          
    Chaufferie   13,19          
    Pièce   6,69          
    Garage   25,35          
    Atelier   10,58          
    Cave   6,34          

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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