86530 NAINTRE NAINTRE : plain-pied 109 m2 !

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PROPRIÉTÉ FAMILIALE D'EXCEPTION PLUS DE 200 m² HABITABLES 11 222 m² DE TERRAIN DOUBLE HABITATION POSSIBLE
Une maison, plusieurs projets de vie. Et si votre future maison était bien plus qu'une simple habitation ? Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette propriété de plus de 200 m² habitables offre une configuration rare sur le secteur : deux espaces de vie. Un terrain de plus d'un hectare et des prestations de qualité pensées pour le confort au quotidien. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un logement permettant d'accueillir un proche, un espace dédié à une activité ou un investissement locatif cette propriété saura s'adapter à tous vos projets. Les atouts qui font la différence Plus de 200 m² habitables Plus de 11 200 m² de terrain Deux niveaux pouvant être utilisés comme deux habitations indépendantes Vie de plain-pied sur les deux niveaux Garage double avec portes sectionnelles motorisées Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol Fibre optique haut débit et réseau RJ45 dans toutes les pièces DPE C À moins de 5 minutes des écoles, commerces et services ________________________________________ Une maison pensée pour évoluer avec votre famille Le niveau principal permet de vivre entièrement de plain-pied. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine entièrement rénovée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Les sols ont été entièrement refaits récemment, offrant un intérieur moderne, chaleureux et immédiatement habitable. ________________________________________ Une véritable seconde habitation Le rez-de-jardin constitue un véritable atout. Déjà aménagé avec séjour, cuisine, salle d'eau, WC et plusieurs pièces supplémentaires, il peut devenir selon vos envies : un logement indépendant pour accueillir famille ou amis ; un espace pour un adolescent ou un jeune adulte ; un logement destiné à la location un espace professionnel ou tout simplement un prolongement de la maison principale. Une flexibilité devenue très recherchée aujourd'hui. ________________________________________ Un extérieur qui ouvre le champ des possibles Cette propriété bénéficie de plus de 11 222 m² de terrain soigneusement entretenu. 5 000 m² sont entièrement clôturés avec des équipements de qualité garantissant confort et sécurité. Vous profiterez notamment : D'un portail aluminium thermolaqué motorisé, D'un portillon assorti, D'un visiophone Somfy indépendant à double entrées, D'un mur de clôture d'environ 1,80 m en façade, D'un grand verger, D'un enclos sécurisé de 200 m², De deux magnifiques terrasses carrelées (50 m² exposée plein sud et 70 m² côté nord), La propriété comprend également un terrain supplémentaire d'environ 2 400 m², anciennement constructible et aujourd'hui classé en zone naturelle. ________________________________________ Des prestations techniques de qualité La maison bénéficie d'équipements récents et performants : Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol ; Convecteurs haut de gamme à pierre de lave sur le second niveau ; Deux chauffe-eau Atlantic récents ; Cuisine entièrement rénovée il y a moins de cinq ans ; Sols refaits récemment ; Fibre optique indépendante sur les deux niveaux ; Réseau RJ45 dans toutes les pièces ; Double vitrage ; Volets roulants électriques ; VMC indépendante sur chaque niveau ; Garage double avec portes sectionnelles motorisées. ________________________________________ Un emplacement recherché Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à moins de cinq minutes : Des écoles ; Des commerces ; Des professionnels de santé ; Des principaux axes de circulation. Le parfait équilibre entre qualité de vie et proximité des services. ________________________________________ Une propriété aux nombreuses possibilités Peu de biens offrent aujourd'hui autant de polyvalence. Maison familiale, habitat multigénérationnel, investissement locatif, activité professionnelle ou tout autre projet : cette propriété saura évoluer avec vos projets de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la qualité des prestations et tout son potentiel. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Ref: 4195CLM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 4195CLM
279 000 €
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Maison Scorbe Clairvaux 4 pièce(s) 77 m2
Commune de Scorbé Clairvaux, maison d'habitation de 2015 comprenant au rez-de-chaussée; pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert, WC/Buanderie, cour à l'avant et jardin privatif d'environ 600m² à l'arrière. A l'étage, 3 chambres, salle de bain avec WC. Garage non attenant mais à proximité de 26m². Le bien est doté de double vitrage bois et chauffage électrique. Remise au goût du jour à prévoir. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. #Réf : 3741GWB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3741GWB
96 000 €
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Maison Scorbe Clairvaux 104.45 m2
Nichée dans le charmant village de Scorbé-Clairvaux, cette maison au cachet indéniable avec sa façade en pierre apparente ne manquera pas de vous séduire. Un mélange parfait d'authenticité et de modernité vous attend ! Au rez-de-chaussée, entrez dans une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas, agrémentée d'une cheminée qui ajoute une touche chaleureuse à l'espace. Le vaste séjour lumineux offre de nombreuses possibilités, dont celle d'aménager une chambre pour plus de confort. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, des WC séparés et une buanderie pratique. De plus, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau, alliant douceur de vivre et efficacité énergétique. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une pièce supplémentaire mansardée, actuellement utilisée comme chambre d'appoint. Cet espace, bien qu'original et non considéré comme une chambre, apporte une dimension cozy et unique à cette maison. À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des dépendances pratiques viennent compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre à Scorbé-Clairvaux dans un cadre à la fois paisible et attractif. Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette maison atypique ! Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. REF: 4164CLM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 4164CLM
134 250 €
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