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86100 CHATELLERAULT Bâtisse hyper centre de Châtellerault - 170 m2

Bâtisse hyper centre de Châtellerault - 170 m2 1/13
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Bâtisse hyper centre de Châtellerault - 170 m2 13/13
vendu
À découvrir dans votre Agence RUE DE LA PAIX.IMMO !

Idéalement située dans une impasse calme et agréable, à deux pas du centre-ville, cette bâtisse à rénover développe environ 170 m² habitables sur une parcelle de 632 m².

Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un espace cuisine, de sanitaires, d'une vaste pièce avec placard, ainsi que d'une salle de réunion avec mezzanine. Un palier et un grenier complètent l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'une cave voûtée et d'un jardin clos, offrant un bel espace extérieur.

Assainissement : fosse septique
Chauffage : climatisation réversible

Des travaux sont à prévoir, mais son emplacement privilégié, son environnement paisible et ses volumes généreux en font une opportunité rare en hypercentre de Châtellerault.

Ce bien offre un fort potentiel, notamment pour un projet de division en plusieurs logements locatifs.

Référence : 3844CLM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 171 m²
  • 4 chambre(s)
  • 632 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450€ et 3380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,55          
 0   Salle à manger   37,08          
 0   Cuisine   10          
 0   Pièce   44          
 0   Pièce   58,11          
 0   W.C.   2,37          
 1   Grenier             
 1   Mezzanine             
 -1   Cave voûtée             

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RUE de la PAIX .immo - Naintré
2 avenue de Bordeaux
86530 NAINTRÉ
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