79200 VIENNAY Maison Viennay - 46.68 m2

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Maison Parthenay - 211.22 m2 - 4327m² terrain
Construite en 2014, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 211,22 m² et bénéficie d'un environnement privilégié. Elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 4327 m², agrémenté d'un ruisseau en contrebas, ce qui en fait un lieu rare et recherché sur le secteur. La maison séduit immédiatement par ses prestations haut de gamme. Elle dispose d'une aspiration centralisée, d'un système de fermeture centralisée des volets, de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, et d'un système de chauffage à air pulsé. Conçue pour être une maison basse consommation, elle est également équipée d'un vide sanitaire et répond aux normes PMR. L'entrée est idéale, avec un vestiaire et un WC indépendant, apportant praticité et confort dès l'arrivée. La pièce de vie, d'une superficie de 77,42 m², est baignée de lumière grâce à plusieurs baies vitrées donnant accès à une terrasse de 98 m² qui surplombe le jardin. Elle comprend un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC. La suite parentale de 35,12 m² est située à l'opposé de cet espace, afin de préserver confort et intimité. Elle comprend un dressing sur mesure et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une arrière-cuisine spacieuse vient compléter l'espace, ainsi qu'une lingerie de 14,06 m², qui peut être aménagée en cinquième chambre si besoin. La maison dispose également d'un garage de 108,36 m², permettant d'accueillir un camping-car, avec trois places de stationnement intérieures. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 28 m³ vient renforcer l'aspect pratique et écologique de cette propriété. Idéalement située à Parthenay, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles et services. Ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Assainissement : tout-à-l'égout Cette maison n'attend plus que vous, contactez votre agence RUE DE LA PAIX pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non-stop. Référence : 3380MO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3380MO
466 000 €
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Maison - 104 m2
Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de ville située dans le bourg de Viennay, à moins de cinq kilomètres de Parthenay. Avec une superficie habitable de 104 m² répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à un premier investissement locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 33 m², équipé d'un poêle à granulés récent. Cet espace de vie chaleureux et convivial communique directement avec une cuisine aménagée. Depuis la cuisine, vous accéderez à une petite cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, et disposant de deux dépendances pratiques pour le rangement. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres d'une superficie comprise entre 11 et 15 m². Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage électrique ainsi qu'un poêle à granulés. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est en bon état. La maison est actuellement louée à un locataire sérieux pour 600 € charges comprises (585 € hors charges). Elle n'attend plus que vous, contactez votre agence RUE DE LA PAIX PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non-stop. Référence : 3445MO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3445MO
98 000 €
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Maison avec 2 gîtes et grange aménageable
À découvrir, bel ensemble immobilier offrant un très fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale associé à un investissement locatif durable et rentable. La propriété se compose d'une maison principale de 126,56 m², de deux gîtes indépendants de 48,60 m² et 48,35 m², de nombreuses dépendances ainsi que d'un champs de 10 530 m². Les deux gîtes sont libres de toute occupation, ce qui permet de bénéficier rapidement d'un revenu locatif complémentaire. Chacun dispose de sa terrasse privative et se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux également équipé d'un poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux belles chambres dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En complément, la maison dispose également d'une cave, d'une chaufferie et d'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré ainsi que d'un champs de plus d'un hectare, parfaitement adapté pour accueillir un cheval grâce à la présence d'un hangar disposant déjà d'un box prévu à cet effet. La propriété comprend également plusieurs petits toits en pierre apparente qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble, ainsi qu'une belle grange de 60 m² au sol. Un accord a déjà été obtenu pour transformer cette grange en habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités supplémentaires d'aménagement ou de valorisation du bien. Deux fosses septiques indépendantes sont présentes, l'une dédiée à la maison principale et l'autre aux gîtes. Ce bien rare combine charme, espace et potentiel de développement, aussi bien pour un projet familial que touristique. Contactez votre agence RUE DE LA PAIX pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non-stop. Référence : 3916MO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3916MO
265 000 €
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