RUE de la PAIX .immo
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86210 MONTHOIRON Maison Monthoiron 184.48 m2

Maison Monthoiron 184.48 m2 1/16
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Maison Monthoiron 184.48 m2 13/16
Maison Monthoiron 184.48 m2 14/16
Maison Monthoiron 184.48 m2 15/16
Maison Monthoiron 184.48 m2 16/16
€147 000 **
Sur la commune de Monthoiron,
Venez découvrir cette Maison familiale à finir de rénover en plein coeur de Monthoiron. Dans le corp principal, elle comprend en rez-de-chaussée ; une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau avec W.C. A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec W.C. A l'étage ; un vaste palier, 2 grandes chambres, une pièce passagère et une salle de bain avec WC à rénover. Bénéficiez d'un beau potentiel d'agrandissement avec une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée et 2 pièces à l'étage pour lequel il existe un accès indépendant (idéal pour profession libérale ou création d'un logement annexe).
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis complété de dépendances pour votre stockage et stationnement de véhicules.
Côté technique et prestations : Le système de chauffage par pompe à chaleur air-eau a été installé en 2022, ainsi que les menuiseries double vitrage. La couverture en ardoises refaite intégralement en 1994.

Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Réf: 3517GWB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 181 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 435 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 3950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86210
  • Ville
    MONTHOIRON
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    147000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    181.48 m2
  • Surface terrain
    435 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    175.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3950 EUR
  • Surface de référence
    181.5

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Cave voûtée   33          
 0   Porche   16,47          
 0   Garage   25,33         + grenier au dessus 
 0   Dépendance   13         Avec grenier 
 0   Dépendance   13,13         Cuve a fioul 
 0   Entrée   23          
 0   Salon-Salle à manger   20,48          
 0   Salon   24,36          
 0   SDE + WC   4,54          
 1   Palier   1          
 1   Chambre 1   21,80         Placards 
 1   Dégagement   6,44          
 1   Chambre 2   17,93          
 1   Chambre 3   17,16         en enfilade 
 1   SDB + WC   7,82          
 2   Combles            Aménageables 
 0   Pièce   10,35          
 0   Dégagement   2          
 1   Pièce   12          
 1   Pièce   15,60          

Prendre contact avecL'agence

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16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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Mentions légales
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Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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