RUE de la PAIX .immo
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86140 SCORBE CLAIRVAUX Maison Scorbe Clairvaux 4 pièce(s) 144.01 m2

Maison Scorbe Clairvaux 4 pièce(s) 144.01 m2 1/15
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Maison Scorbe Clairvaux 4 pièce(s) 144.01 m2 11/15
Maison Scorbe Clairvaux 4 pièce(s) 144.01 m2 12/15
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Maison Scorbe Clairvaux 4 pièce(s) 144.01 m2 15/15
€192 600 **
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE
Maison familiale 144 m² + logement indépendant 44 m² . Terrain clos de 2 847 m² .Scorbé-Clairvaux
Située dans un environnement agréable, cette belle propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel locatif.

La maison principale développe 144 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol enterré avec cave, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier ou stationnement selon vos besoins.

Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse et fonctionnelle avec de beaux volumes, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les espaces de vie profitent d'une agréable ouverture sur l'extérieur et sur le vaste terrain clos.

Un véritable atout de cette propriété : un logement indépendant de 44 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un espace pour un adolescent ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 2 847 m², offrant un bel espace de détente, de loisirs ou d'aménagement paysager. La propriété dispose également de dépendances et d'espaces de stationnement appréciables.

Les points forts
. Maison principale de 144 m²
. Sous-sol enterré
. Logement indépendant de 44 m²
. Terrain clos de 2 847 m²
. Dépendance/garage
. Nombreuses possibilités d'aménagement
. Environnement calme
. Proche des commodités de Scorbé-Clairvaux
. Une propriété aux multiples possibilités

Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de location indépendante, à une activité professionnelle à domicile ou à toute personne recherchant espace et tranquillité.

À découvrir sans tarder !

Pour programmer vos visites:
Contactez votre agence rue de la paix.immo. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30à 18h30 pour plus d'informations ou organiser une visite. Ref: 3931DL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 144 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2847 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86140
  • Ville
    SCORBE CLAIRVAUX
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    192600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1028 EUR

Surfaces

  • Surface
    144.01 m2
  • Surface terrain
    2847 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Surface de référence
    122.74

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine   31,19          
 RDC   Salle à manger   27,02          
 RDC   W.C.   1,34          
 RDC   Salon   8,72          
 RDC   Salle d'eau   6,02          
 1   Dégagement   9,43          
 1   Chambre 2   9,55          
 1   Chambre 3   17,04          
 1   Chambre 1   29,72          
 1   Salle d'eau   4          
    Atelier   29,63          
    Dépendance   15          
 -1   Sous sol   47,01          
 -1   Cave   12          
    Logement             
    Cuisine   29,07          
    SDE + WC   4,43          
    Chambre   10,67          
    Garage   30,45          

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RUE de la PAIX .immo - Lencloître
16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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