86200 LOUDUN Maison Loudun 7 pièce(s) 300 m2

€192 550 **

Situé dans la charmante ville de Loudun (86200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en plein coeur de la ville. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, il offre un cadre de vie pratique. Sa situation en centre-ville permet un accès aisé aux commerces et services environnants, offrant un quotidien facilité.

Cet immeuble sur 4 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une boutique de 60m² environ avec sa réserve, un laboratoire ainsi qu'une courette. À l'étage, un appartement de plus de 150 m² comprend 4 chambres, une salle à manger, un salon, une cuisine et une salle de bain avec WC. En parfait état. Un escalier vous mène au niveaux supérieurs, partie à réaménagée.

Pas de gros travaux à prévoir, tout à déjà été réalisé. Toiture, façade et menuiseries (en partie).
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Ref : 3213HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
300 m²
4 chambre(s)
167 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5790€ et 7880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN
Nombre étages
4
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
192550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2478 EUR

Surfaces

Surface
300 m2
Surface terrain
167 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
5
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/01/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
282 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
339 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5790 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7880 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Local			Moquette
-1	Cave	28,72
0	Laboratoire	9,04
	Cour
0	Réserve	14,38
0	Entrée	5,55		Parquet Flottant	Entrée indépendante
1	Salle à manger	20,46			Placards
2	Chambre 1	12,12
2	Dressing	7,43
1	Cuisine	9,29		Lino
2	Salle d'eau	6,40		Lino
1	Salon	21,72		Parquet Massif
3	Autre	26,15
1	Bureau	20,29		Parquet
-1	W.C.	3,72			Avec point d'eau
1	Salle à manger	20,06
1	Cuisine	8,41
1/2	Salon-Salle à manger	26,55
2	Chambre 2	16,46
2	SDE + WC	8,21
3	Chambre 3	15,93
3	Bureau	8,23
4	Chambre 4	14,86
4	Grenier	9,10

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RUE de la PAIX .immo - Loudun

69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
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