RUE de la PAIX .immo
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86000 POITIERS Maison de caractère - Centre de Poitiers avec terrasse panoramique

Maison de caractère - Centre de Poitiers avec terrasse panoramique 1/11
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€306 600 **
RUE DE LA PAIX.IMMO vous propose,

À quelques minutes à pied du centre historique de Poitiers, découvrez cette élégante maison familiale, alliant charme et prestations rares.

Agencée sur plusieurs niveaux, elle se compose de :
- Rez-de-chaussée : un salon cosy, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau, un WC indépendant, une vaste salle à manger baignée de lumière, et une cuisine équipée.
- Premier étage : 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC, un dégagement, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC.
- Dernier étage : une superbe chambre de 20 m², offrant espace et intimité.

Les atouts majeurs :
- Une cave, un garage privatif, cour avec portail électrique.
- Une magnifique terrasse de 200 m² avec vue panoramique sur Poitiers
- Un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien d'exception à visiter sans attendre.

Pour plus de renseignements ou programmer une visite, prenez contact avec votre agence Rue de la Paix.IMMO de VOUILLE du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.

Ref : 3925CCN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 153 m²
  • 4 chambre(s)
  • 487 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86000
  • Ville
    POITIERS

Aspects financiers

  • Prix
    306600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface terrain
    487 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   20,81          
 0   Buanderie   8,80          
 0   SDE + WC   4,20          
 0   Salle à manger   20          
 0   Cuisine   12,60          
 2   Chambre 2   20,11          
 1   Chambre 1   11,90          
 1   SDE + WC   3          
 1   Chambre 3   17,24          
 1   Dégagement   6,11          
 1   Bureau   8,52          
 1   Chambre 4   12,90          
 1   SDB + WC   7,02          
 -1   Cave   28          
 0   Garage   23,37          

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RUE de la PAIX .immo - Vouillé
1 place de l'Eglise
86190 VOUILLÉ
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    Ref. : 3416CCN
    320 000 €
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Vouillé | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO.LENCLOITRE | Adresse siège social : 1 place de l'Eglise - 86190 VOUILLÉ | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 2021-03-04 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante