RUE de la PAIX .immo
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86200 LOUDUN Maison Loudun 4 pièce(s) 95 m2

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Maison Loudun 4 pièce(s) 95 m2 13/15
Maison Loudun 4 pièce(s) 95 m2 14/15
Maison Loudun 4 pièce(s) 95 m2 15/15
€34 000 **
Venez découvrir avec votre agence RUEDELAPAIX IMMO, cette maison de ville de 95 m² avec une cour, dépendance et cave. À RÉNOVER ENTIÈREMENT.
Projet Éligible aux aides de l'OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat et de Renouvellement Urbain).

Dans le CENTRE-VILLE de LOUDUN, à proximité des commerces et commodités, avec un parking à l'avant. Cette maison de 95 m² est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, un salon, véranda, chaufferie, salle d'eau et WC.
À l'étage, par un escalier à vis en pierre, un couloir dessert, trois grandes chambres (entre 15 m² et 19 m²) dont une avec WC et une salle d'eau.
Au second, un grenier.
Une petite cour extérieure à l'arrière de la maison, ainsi qu'une belle cave.

À rénover entièrement (chauffage, huisseries, électricité, isolation etc.).
Vous pourrez bénéficier de l'OPAH-RU afin d'avoir des aides financières ainsi qu'un accompagnement technique et administratif pour votre projet.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Réf: 4054GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 95 m²
  • 3 chambre(s)
  • 127 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750€ et 5120€. Pour la date de référence 18/06/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LOUDUN

Aspects financiers

  • Prix
    34000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    127 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    98 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3750 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    18/06/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5120 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,04      Carrelage    
 0   Cuisine   11,58      Carrelage    
 0   Placard   1,16      Carrelage    
 0   Salon   14,69      Carrelage   Cheminée 
 1   Palier   4,84          
 1   Chambre 1   18,47      Lino    
 1   Chambre 2   15,90      Beton   avec WC 
 1   Salle d'eau   1,96          
 1   Chambre 3   17,04         Placard 
 2   Grenier             
 0   Véranda   6,46          
 0   Chaufferie   11,23      Carrelage   avec WC et douche 

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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