RUE de la PAIX .immo
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79200 PARTHENAY Maison à Parthenay

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vendu
À découvrir sans plus tarder dans votre Agence RUE DE LA PAIX PARTHENAY ! Rare sur le marché !

Située à Parthenay dans un quartier recherché, cette charmante maison a été intelligemment aménagée en deux logements locatifs indépendants, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Chaque logement possède sa propre entrée, garantissant une parfaite indépendance. Ils disposent chacun également de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau.

Description des logements :

- Logement 1 : un appartement de type T2 de 35 m² comprenant une pièce de vie, une coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC (actuellement loué 266€ par mois).
- Logement 2 : un appartement T4 de 68,10 m² habitable comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (avec possibilité d'offrir une troisième chambre), une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. Ce logement est actuellement libre, avec un bon potentiel locatif.

Les deux logements sont en bon état général.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

La maison est édifiée sur un terrain de 668 m², offrant un espace extérieur agréable. Possibilité de créer un jardin privatif pour chaque logement.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur.

Contactez votre agence RUE DE LA PAIX PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.

Référence : 3142MO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • 3 pièce(s)
  • 103 m²
  • 2 chambre(s)
  • 668 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,62          
 0   Cuisine   9,29          
 0   Salle à manger   8,99          
 0   Salon - Séjour   16,69          
 0   Chambre 1   11,92          
 0   Chambre 2   9,13          
 0   Salle d'eau   2,48          
 0   W.C.   0,96          
 0   Appartement   35         actuellement loué 

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RUE de la PAIX .immo - Parthenay
47 avenue du 114ème R.I
79200 PARTHENAY
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