RUE de la PAIX .immo
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86200 LOUDUN Maison Loudun 4 pièce(s) 136 m2

Maison Loudun 4 pièce(s) 136 m2 1/9
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Maison Loudun 4 pièce(s) 136 m2 8/9
Maison Loudun 4 pièce(s) 136 m2 9/9
€239 000 **
Venez découvrir cette belle maison familiale de 136 m², située à Loudun, sur un terrain de 550 m². Atouts principaux : Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine aménagée & équipée + poêle à bois. 3 chambres spacieuses dont une avec dressing. Bureau, buanderie, chaufferie, salle d'eau avec WC. Cuisine d'été de 25 m². Garage de 35 m² + atelier. Confort & équipements : Chauffage individuel par chaudière à granulés. Double vitrage, tout à l'égout. Idéalement située, proche des commodités et des écoles. Une maison idéale pour accueillir toute votre famille, avec des espaces généreux et fonctionnels. Contacter notre agence Rue de la Paix .immo qui vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30. Ref: 3393MM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 136 m²
  • 3 chambre(s)
  • 550 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LOUDUN
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    218 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3790 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   50,16         Cuisine Aménagée et équipée - Poêle à bois 
 0   Chaufferie   8,21          
 0   Entrée   3,62          
 0   Buanderie   4,88          
 0   W.C.   1,53          
 1   SDE + WC   6,54          
 1   Chambre 1   18,68         Avec dressing 
 1   Chambre 2   18,79          
 1   Bureau   10         Palier 
 2   Chambre 3   13,22         Avec coin dressing 
    Cuisine d'été   25,48          
    Garage   35,72         Atelier 

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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