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86200 LOUDUN Maison Loudun 3 pièce(s) 97 m2

Maison Loudun 3 pièce(s) 97 m2 1/8
Maison Loudun 3 pièce(s) 97 m2 2/8
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Maison Loudun 3 pièce(s) 97 m2 7/8
Maison Loudun 3 pièce(s) 97 m2 8/8
€75 000 **
Maison T4 ? avec grand terrain ? LOUDUN (86200)

Située à Loudun, découvrez cette maison T4 de 97 m² offrant un fort potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.

Prix : 75 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Les atouts du bien :

Surface habitable : 97 m²
Terrain spacieux de 1 517 m²
2 chambres
Salon lumineux
Cuisine
Bureau (idéal télétravail)
Salle de bains + WC
Véranda de 15 m²
Fenêtres bois double vitrage
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique individuel

Cette maison se compose de plusieurs niveaux offrant une organisation fonctionnelle des espaces. Son grand terrain vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur : jardin, potager, espace détente ou projet d'aménagement selon vos envies.

Située dans un secteur calme de Loudun, à proximité des commodités, écoles et commerces.

Une belle opportunité à petit prix avec un beau potentiel d'aménagement !

Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Réf: 3542MM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 102 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 1517 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LOUDUN

Aspects financiers

  • Prix
    75000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    1517 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    308 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3910 EUR
  • Surface de référence
    101.72

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   26,13          
 0   Salle de bains   6,63          
 1   Bureau   7,69          
 1   Chambre 1   10          
 1   Chambre 2   14,70          
 1   Palier   2          
 -1   Cuisine   23,24          
 -1   Dégagement   7          
 -1   Véranda   15          

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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