79200 CHATILLON SUR THOUET Maison - 193 m2

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Maison - 104 m2
Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de ville située dans le bourg de Viennay, à moins de cinq kilomètres de Parthenay. Avec une superficie habitable de 104 m² répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à un premier investissement locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 33 m², équipé d'un poêle à granulés récent. Cet espace de vie chaleureux et convivial communique directement avec une cuisine aménagée. Depuis la cuisine, vous accéderez à une petite cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, et disposant de deux dépendances pratiques pour le rangement. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres d'une superficie comprise entre 11 et 15 m². Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage électrique ainsi qu'un poêle à granulés. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est en bon état. La maison est actuellement louée à un locataire sérieux pour 600 € charges comprises (585 € hors charges). Elle n'attend plus que vous, contactez votre agence RUE DE LA PAIX PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non-stop. Référence : 3445MO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3445MO
98 000 €
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Maison de charme au coeur de Parthenay, proche des commodités
Située en plein centre de Parthenay, cette maison de ville de 108.34 m² séduira les amoureux de charme et d'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse avec salon et salle à manger autour d'un poêle à granulés, accompagnée d'une cuisine baignée de lumière et d'un WC indépendant. Au premier étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau offre un espace intime et confortable. Le deuxième étage dispose d'une chambre à rénover avec salle d'eau attenante, et le dernier niveau propose une agréable mezzanine, idéale comme coin lecture ou bureau. Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais son emplacement privilégié et son authenticité en font un bien rare sur le marché. Cette maison ne possède pas d'extérieur. Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Référence : 3512MO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3512MO
98 000 €
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Maison à Parthenay - 138 m2
Idéalement située à deux pas des commodités, cette superbe maison à étage de 138 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un jardin clos et arboré de 717 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable composé de deux belles chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce chauffée pouvant facilement être aménagée en cinquième chambre selon vos besoins. Deux autres pièces avec fenêtres, actuellement exploitées en grenier, offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires (bureau, salle de jeux, chambres), laissant libre cours à vos projets. Le sous-sol constitue un véritable atout et comprend un espace buanderie, une chaufferie ainsi qu'un cellier, offrant des zones de rangement et d'organisation particulièrement appréciables au quotidien. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage avec porte motorisée. En très bon état général, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Des améliorations récentes sont venues optimiser ses performances énergétiques : mise en place d'une pompe à chaleur en 2024, installation d'un ballon thermodynamique et de volets roulants solaires. Le bien dispose également de panneaux photovoltaïques installés en 2013 destinés à la revente d'électricité, générant un remboursement annuel compris entre 880 € et 980 € sur les trois dernières années, selon l'ensoleillement. À cela s'ajoutent des panneaux photovoltaïques installés en 2021, dédiés à l'autoconsommation. Contactez votre agence RUE DE LA PAIX PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Référence : 3711MO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3711MO
172 000 €
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