RUE de la PAIX .immo
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86200 ARCAY Maison Arcay 6 pièce(s) 167 m2

Maison Arcay 6 pièce(s) 167 m2 1/18
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Maison Arcay 6 pièce(s) 167 m2 18/18
€175 000 **
Venez découvrir avec votre agence RUE DE LA PAIX IMMO, cette magnifique maison en pierre d'environ 107 m² et sa seconde maison de 60 m² environ, sur un terrain de 1430 m².
Sur la commune d'ARCAY, à 10min de LOUDUN, découvrez cette maison ancienne composée au rez-de-chaussée, d'une entrée sur la salle à manger et cuisine A/E ouverte avec son magnifique four à pain, son salon chaleureux de plus de 30 m² avec son insert bois et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une belle chambre en mezzanine d'environ 20 m² ainsi qu'une seconde chambre de 18 m² environ (31 m² au sol).
La seconde maison quant à elle dispose d'une belle cuisine A/E, un salon cosy ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et WC.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance de 47 m² fermée qui est une ancienne écurie, un appentis à l'avant pour abriter vos voitures ou votre bois, ainsi qu'un grand préau de 55 m² avec ancien pressoir, idéal pour profiter des belles soirées d'étés. Côté terrain, vous pourrez profiter de 1 430 m² détaché aujourd'hui en deux espaces distincts.

DPE EN COURS.

Cette maison vous plait et vous souhaitez plus d'informations?
Saisissez votre chance et venez vite visiter ce bien unique.
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Réf : 3284GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 167 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1430 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    ARCAY

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    558 EUR

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface terrain
    1430 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR
  • Surface de référence
    100.15

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   9,88      Carrelage   Tomette/ Four à pain 
 0   Salle à manger   18,15      Carrelage   Ouvert sur cuisine 
 0   Salle de bains   8,82      Carrelage   WC / ballon 200L / VMC 
 0   Salon   31,69      Carrelage   Insert bois/placard avec compteur elec 
 1   Chambre 1   20,14      Parquet Flottant   27.60 m² au sol / Mettre cloison pour ch 
 1   Chambre 2   17,91      Parquet Flottant   31.12 m² au sol / entièrement refaite et isolée 
 0   Préau   55         Ancien pressoir/sortie VMC 
    Maison   2          
 0   Cuisine   24,36      Carrelage   Cuisine A/E - Compteur elec/ Ballon 50L 
 0   Salon   15,77      Carrelage    
 0   Chambre   15,35      Carrelage    
 0   Salle d'eau   4,02      Carrelage   Avec WC / ballon 50L 
 0   Dépendance   47         ancienne écurie 
 0   Appenti            Stockage bois 

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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    175 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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