RUE de la PAIX .immo
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86530 Naintré Maison + Garage / Cave et Jardin

Maison + Garage / Cave et Jardin 1/17
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Maison + Garage / Cave et Jardin 14/17
Maison + Garage / Cave et Jardin 15/17
Maison + Garage / Cave et Jardin 16/17
Maison + Garage / Cave et Jardin 17/17
€149 800 **
Charmante maison familiale à Naintré !

Découvrez cette maison située au coeur de Naintré, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Caractéristiques :
4 Chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Jardin verdoyant : Profitez de moments de détente en plein air, idéal pour les barbecues en été ou les jeux avec les enfants.
Garage : Un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
Cave : Pratique pour stocker vos provisions ou créer un atelier selon vos envies.

Cette maison allie confort moderne et charme d'antan, avec un emplacement privilégié à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre futur chez-vous !

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Votre nouvelle vie commence ici, à Naintré !


Votre agence Rue de la paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Ref : 3342CLM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 112 m²
  • 4 chambre(s)
  • 572 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830€ et 3880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86530
  • Ville
    Naintré
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    149800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    111.71 m2
  • Surface terrain
    572 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    259 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3880 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   20,04          
 0   Salon   19,90          
 0   Dégagement   2,60          
 0   Salle d'eau   2,98          
 0   W.C.   1,15          
 0   Chambre 1   10,10          
 1   Chambre 2   14,50          
 1   Chambre 3   13,87          
 1   Chambre 4   14,07          
 1   Salle de bains   4,16          
 1   W.C.   1,22          
 1   Dégagement   7,12          
 ext   Garage   34          
 ext   Garage   54          
 cave   Cave   56          

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RUE de la PAIX .immo - Lencloître
16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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    Ref. : 3786CCN
    600 000 €
Mentions légales
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Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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