RUE de la PAIX .immo
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86200 CHALAIS Maison Chalais - 177 m2

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€239 900 **
Cette maison est faite pour vous!

Votre agence RUE DE LA PAIX IMMO vous présente cette belle maison ancienne de 170m², atypique, rénovée avec goût, alliant modernité et ancien.
Sur son terrain de 2 881 m², sans vis à vis, la maison est composée au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placard et WC, un salon lumineux avec insert bois et ses poutres, une cuisine aménagée et équipée moderne, une salle à manger lumineuse et permettant d'accueillir votre famille et amis avec un poêle à granulés. Une chambre avec coin salle de bains ainsi qu'une autre chambre ou bureau en mezzanine.
À l'étage, un couloir dessert une salle de bains, un WC, un espace buanderie ainsi que 3 autres chambres.
Côté extérieur et pratique, vous disposerez d'un préau, idéal pour se reposer à l'ombre l'été, une belle cour gravillonnée avec plusieurs espaces détentes, un garage et atelier au-dessus.
Une seconde entrée ou vous pourrez garer les voitures et accueillir du monde facilement. Un beau terrain où vous pourrez admirer la vue sur la vallée, avec plusieurs arbres fruitiers, un coin jardin et un coin détente avec possibilité de mettre une piscine.
Le tout est entouré de verdure et de forêt.
Ce havre de paix offre aux oiseaux le ciel pour scène et l'air pour mélodie.

Saisissez votre chance et venez vite visiter ce bien unique.
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Réf : 3311GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 177 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2881 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    CHALAIS

Aspects financiers

  • Prix
    239900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    617 EUR

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface terrain
    2881 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1840
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR
  • Surface de référence
    170.31

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,91      Parquet Flottant   Tableau elec 
 0   W.C.   1,92      Parquet Flottant   WC suspendu / lave main 
 0   Dressing   2,18      Parquet Flottant    
 0   Salon   25,88      Parquet Flottant   Insert bois 1an/ Pote PVC 
 0   Cuisine   13,43      Parquet Flottant   4ans/ SCHMIDT 
 0   Salle à manger   28,40      Parquet Flottant   Poêle granulé/ petit recoin, compteur elec 
 0   Chambre 1   18,73         avec baignoire 
 1   Mezzanine   14,43      Parquet Flottant    
 1   Couloir   6,54      Carrelage    
 1   Chambre 2   14,32      Parquet   proche escalier 
 1   Buanderie   4,67      Carrelage    
 1   W.C.   1,84      Carrelage    
 1   Salle de bains   6,86      Carrelage   baignoire, 2 Vasques 
 1   Chambre 3   11,43      Parquet Flottant    
 1   Couloir   5,68      Carrelage    
 1   Chambre 4   12,74      Lino    
 0   Garage   18,94      Beton    
 1   Atelier             
    Cave            Chauffe eau solaire, à 52 déclenchement chaudière 
    Cave            Troglo 
    Préau   48         Puits, 17m eau/ cpteur elec/compteur eau 

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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    175 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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