RUE de la PAIX .immo
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86140 LENCLOITRE Maison Lencloitre - 144.03 m2

Maison Lencloitre - 144.03 m2 1/9
Maison Lencloitre - 144.03 m2 2/9
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Maison Lencloitre - 144.03 m2 5/9
Maison Lencloitre - 144.03 m2 6/9
Maison Lencloitre - 144.03 m2 7/9
Maison Lencloitre - 144.03 m2 8/9
Maison Lencloitre - 144.03 m2 9/9
€138 000 **
EXCLUSIVITE

Située sur la commune de Lencloître, cette jolie maison de 144 m² est parfaite pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de confort. A deux pas des commerces, vous bénéficiez d'un cadre calme et verdoyant grâce au jardin avec terrasse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, un salon / salle à manger convivial pour partager de bons moments, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, une buanderie pratique et une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques:
Pompe à chaleur Air/eau récente; double vitrage PVC; Cuisine aménagée récente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 527 m², idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre. Un garage vient compléter l'ensemble.

Cette maison lumineuse et pleine de charme n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !
Pour programmer vos visites:
Contactez votre agence rue de la paix.immo. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30à 18h30 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Ref: 4010DL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 144 m²
  • 4 chambre(s)
  • 527 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86140
  • Ville
    LENCLOITRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    138000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    144.03 m2
  • Surface séjour
    29.24 m2
  • Surface terrain
    527 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   15,54         équipée 
 0   Arrière cuisine   2,87          
 0   Entrée   6,65          
 0   Dégagement   4,71          
 0   W.C.   1,69          
 0   Salon-Salle à manger   29,24          
 1   Dégagement   9,96          
 1   Chambre 1   16,88         avec penderie 
 1   Chambre 2   16,98         avec penderie 
 1   Chambre 3   14,38         avec placards 
 1   Chambre 4   13,26          
 1   Buanderie   5,84          
 1   Salle d'eau   6,13          
    Garage   26,93          
    Cabanon             
    Terrasse             

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RUE de la PAIX .immo - Lencloître
16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante