RUE de la PAIX .immo
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86330 ANGLIERS Maison Angliers - 154 m2

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€290 000 **
Venez découvrir sur la commune d'ANGLIERS cette superbe maison de plain-pied d'environ 154 m².
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Grande pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle,
3 chambres, une salle d'eau, une arrière-cuisine entièrement aménagée et équipée, très pratique pour le quotidien, un bureau et WC.
Garage motorisé + portail électrique pour un maximum de confort
Beau jardin extérieur, parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie agréable et convivial avec un arrosage automatique intégré et un robot tondeuse. Une piscine chauffée par pompe à chaleur.

Cette maison combine espaces généreux, prestations de qualité et confort moderne. Un bien rare sur le marché !

N'attendez plus et venez visiter cette magnifique propriété! Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Réf : 3768NB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 154 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1960 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86330
  • Ville
    ANGLIERS

Aspects financiers

  • Prix
    290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface terrain
    1960 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Surface de référence
    154.6

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   26          
    Salle à manger   24,77         +entree 
    Cuisine   21,98          
    W.C.   1,40          
    Salle d'eau   5          
    Bureau   7,63          
    Chambre   11          
    Chambre   10,27          
    Chambre   11          
    Couloir   7,35          
    Buanderie   26,66          

Prendre contact avecL'agence

RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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