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86260 VICQ SUR GARTEMPE Le charme à Vicq Sur Gartempe

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vendu
Charmante maison en pierre à Vicq-sur-Gartempe
Idéale résidence secondaire

Localisation : Vicq-sur-Gartempe
Surface habitable : 132 m²
Terrain avec jardin + dépendance
4 chambres | ? 2 salles d'eau

Située au coeur du charmant village de Vicq-sur-Gartempe, cette maison ancienne en pierre, typique du patrimoine rural de la Vienne, vous séduira par son cachet, son authenticité et son potentiel. À seulement quelques minutes de La Roche-Posay, station thermale réputée et dynamique, elle constitue un excellent pied-à-terre ou maison de vacances dans un environnement calme et verdoyant.

La maison se compose de :
Un séjour chaleureux avec murs en pierre apparente

Une cuisine à aménager selon vos envies

4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux

2 salles d'eau pratiques pour accueillir famille et amis

Un jardin attenant, idéal pour profiter des beaux jours

Une dépendance, parfaite pour un atelier, du rangement ou un futur aménagement

Atouts :
Construction antérieure à 1948, charme de l'ancien

Diagnostic de performance énergétique : D (233 kWh/m²/an)

Estimation des coûts énergétiques : entre 1 860 € et 2 550 €/an

Installation électrique sans anomalie

Bien non exposé aux risques majeurs ou pollutions

Environnement :
Vicq-sur-Gartempe est une commune paisible traversée par la Gartempe, à proximité immédiate de La Roche-Posay (golf, thermes, casino, commerces). Vous êtes également à une trentaine de minutes de Châtellerault et de l'accès à l'A10. Un lieu parfait pour se ressourcer à la campagne tout en restant connecté.


Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref : 3304CG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 132 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1010 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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RUE de la PAIX .immo - Naintré
2 avenue de Bordeaux
86530 NAINTRÉ
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    Ref. : 4014CLM
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