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86420 BERTHEGON Maison Berthegon 3 pièce(s) 85.76 m2

Maison Berthegon 3 pièce(s) 85.76 m2 1/10
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Maison Berthegon 3 pièce(s) 85.76 m2 10/10
€87 400 **
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 86 m², idéalement située dans un environnement calme, sur la commune de Berthegon.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, lumineuse et conviviale, de deux chambres, d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Côté pratiques, vous bénéficierez également d'un cellier ainsi que de dépendances offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Un hangar complète également l'ensemble afin de pouvoir garer vos véhicules à l'abri.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 832 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. En complément, un second terrain de 678 m² vous offrira un bel espace supplémentaire pour vos projets.

. Maison de plain-pied
. 2 chambres
. Grenier aménageable
. Dépendances + hangar
. Jardin clos et arboré
. Terrain supplémentaire

Une belle opportunité à saisir en exclusivité !

Pour programmer vos visites:
Contactez votre agence rue de la paix.immo.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30à 18h30 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Ref: 3594DL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 86 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1510 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86420
  • Ville
    BERTHEGON

Aspects financiers

  • Prix
    87400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    140 EUR

Surfaces

  • Surface
    85.76 m2
  • Surface terrain
    1510 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    222 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3530 EUR
  • Surface de référence
    84.71

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce de vie   26,22          
 0   Salon   16,58          
 0   Chambre 1   14,16          
 0   Dégagement   7,46          
 0   W.C.   1,60          
 0   Salle d'eau   6,69          
 0   Chambre 2   13,05          
    Dépendance             
    Grenier            Aménageable 

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16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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