RUE de la PAIX .immo
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86140 LENCLOITRE Maison Lencloitre - 124.54 m2

Maison Lencloitre - 124.54 m2 1/11
Maison Lencloitre - 124.54 m2 2/11
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Maison Lencloitre - 124.54 m2 10/11
Maison Lencloitre - 124.54 m2 11/11
€123 000 **
Sur la commune de Lencloître, maison sur sous-sol aménagé d'environ 125 m² comprenant 3 chambres, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, salle de bains, wc.
Au sous-sol de plain pied, grande pièce à vivre, une chambre, un bureau, cuisine d'été, salle d'eau,
En complément, 2 garages et une dépendance permettant d'aménager un autre logement, sur un terrain clos et arboré d'environ 2600m².
Atouts principaux:
. Nombreuses possibilités d'aménagement (maison familiale, division possible des logements, possibilité d'investissement locatif)
. Jardin arboré avec dépendance et garage
. Proximité bus plusieurs destinations

A visiter sans tarder!

Pour programmer vos visites:
Contactez votre agence rue de la paix.. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30à 18h30 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Ref: 4027GWB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 125 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2630 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390€ et 5940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86140
  • Ville
    LENCLOITRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    123000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    124.54 m2
  • Surface terrain
    2630 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    252.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    292.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5940 EUR
  • Surface de référence
    127.5

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Salon-Salle à manger   19,81          
 -1   Dégagement   4,06          
 -1   Cuisine   7,46          
 -1   Chambre 1   10,30          
 -1   Salle d'eau   2,36          
 -1   Bureau   7,93          
 -1   W.C.   1,92          
 RDC   Salon-Salle à manger   15,45          
 RDC   Cuisine   14,38          
 RDC   W.C.   1,92          
 RDC   Salle de bains   2,82          
 RDC   Dégagement   5,91          
 RDC   Chambre 2   10,20          
 RDC   Chambre 3   11,48          
 RDC   Chambre 4   9,15          
    Dépendance             
    Garage   20          
    Chaufferie   3,75          
    Cellier   5,78          

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RUE de la PAIX .immo - Lencloître
16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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