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86140 LENCLOITRE Maison Lencloitre - 143.76 m2

Maison Lencloitre - 143.76 m2 1/15
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Maison Lencloitre - 143.76 m2 15/15
€158 900 **
Sur la commune de Lencloître, proche des commerces, cette bâtisse de charme de 149 m² habitables saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace.
Elle se compose:
. Une chambre parentale avec salle d'eau, au rez-de-chaussée offrant la possibilité d'une vie de plain-pied
. Un vaste séjour lumineux offrant de beaux volumes
. Une cuisine aménagée et équipée récente, fonctionnelle et conviviale.
. 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille,
. 2 autres pièces de vie modulables permettant bureau, dressing ou salle de jeux.
. grenier aménageable

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une forêt de bambous, le tout sur 2600 m².
De spacieuses dépendances (grange et hangar) complètent ce bien et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage ou projet professionnel.

Une maison où l'on se sent bien, à la fois spacieuse, chaleureuse et pleine de potentiel.

Pour programmer vos visites:
Contactez votre agence rue de la paix.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30à 18h30 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Ref: 3753DL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 149 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2600 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770€ et 3810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86140
  • Ville
    LENCLOITRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    158900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    606 EUR

Surfaces

  • Surface
    148.76 m2
  • Surface terrain
    2600 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3810 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon-Salle à manger   41,95          
 RDC   Chambre 1   14,50          
 RDC   SDE + WC   7,37          
 RDC   Cuisine   10,98          
 1er   Chambre 2   13,97          
 1er   Chambre 3   9,46          
 1er   Chambre 4   8,69          
 1er   SDE + WC   1,73          
 1er   Bureau   7,74          
 1er   Pièce   7,38          
 1er   SDE + WC   5,60          
 1er   Dégagement   14,19          
    Grange             
    Cellier             
    Dépendance             

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RUE de la PAIX .immo - Lencloître
16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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