RUE de la PAIX .immo
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86380 SAINT MARTIN LA PALLU Maison Saint Martin La Pallu 247.80m2

Maison Saint Martin La Pallu 247.80m2 1/12
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€399 000 **
Située à Couture, à seulement 5 minutes de Neuville-de-Poitou et de toutes ses commodités, cette belle propriété familiale de 203.15m² environ saura vous séduire par ses volumes et ses prestations.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau récente, d'une salle de bains, de WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois. Une mezzanine avec point d'eau complète cet espace. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois grandes chambres, une salle de bains et des WC.

Côté dépendances, la propriété dispose : d'un logement de type 2 d'environ 45 m², idéal pour une activité libérale ou un projet locatif, d'un second logement d'environ 20 m² et d'un ancien garage et d'une cave avec coin chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, comprenant une cuisine d'été couverte, un puits, une piscine creusée, un pool house et un cabanon équipé d'une douche.

Un bien rare offrant confort, potentiel et cadre de vie privilégié.

Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 3995AC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 10 pièce(s)
  • 248 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1662 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4098€ et 5544€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86380
  • Ville
    SAINT MARTIN LA PALLU
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1802 EUR

Surfaces

  • Surface
    247.8 m2
  • Surface terrain
    1662 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4098 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5544 EUR
  • Surface de référence
    203.15

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   10,22          
 0   Chambre 1   13          
 0   Chambre 2   9,16          
 0   Chambre 3   12,30          
 0   Salle de bains   9,22         avec placards 
 0   W.C.   1,17          
 0   Salle d'eau   3,63          
 0   Dégagement   5,59          
 0   Salon - Séjour   54,05          
 1   Mezzanine   35,65          
 1   Palier   3,84          
 1   Chambre 4   12,35          
 1   W.C.   1,41          
 1   Chambre 5   19,70         avec placards 
 1   Salle de bains   5,72          
 1   Chambre 6   17,49          
 T1   Salon   10,84          
    Cuisine   4,91          
    Salle d'eau   4,94         avec wc 
 T2   Salon - Cuisine   32          
    Chambre   10          
    Salle d'eau   3          

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RUE de la PAIX .immo - Vouillé
1 place de l'Eglise
86190 VOUILLÉ
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Vouillé | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO.LENCLOITRE | Adresse siège social : 1 place de l'Eglise - 86190 VOUILLÉ | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 2021-03-04 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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