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86530 NAINTRE À vendre Maison familiale 4 chambres à Naintré

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À vendre Maison familiale 4 chambres à Naintré 10/10
€199 000 **
Située à Naintré, charmante commune dynamique entre Châtellerault et Poitiers, proche des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison sans aucun travaux à prévoir.
Avec un DPE classé en C, cette maison vous assure confort et efficacité énergétique.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une première chambre idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou une chambre parentale.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et verdoyant offrant un bel espace pour vos moments de détente, vos repas d'été ou encore les jeux des enfants.
Aucun travaux à prévoir
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
DPE C
Idéal pour une famille
Une maison clé en main, prête à vous accueillir à Naintré !

Contactez votre agence RUE DE LA PAIX pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.

Référence : 3398CLM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 122 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86530
  • Ville
    NAINTRE

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    131 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   20          
 0   Salon   27          
 0   Entrée   10,65          
 0   W.C.   1,20          
 0   Chambre 1   10,63          
 0   Cuisine   11,35          
 0   Bureau   3,63          
 0   Dressing   10,08          
 1   Chambre 2   10,03          
 1   Chambre 3   11          
 1   Salle de bains   17,55          
 1   W.C.   2,13          
 1   Dressing   15,16          

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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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