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86230 SAINT GERVAIS LES TROIS CLOCHERS Maison Saint Gervais Les Trois Clochers 160.47 m2

Maison Saint Gervais Les Trois Clochers 160.47 m2 1/15
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Maison Saint Gervais Les Trois Clochers 160.47 m2 15/15
€166 000 **
NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE

Située dans un environnement calme et agréable à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, cette maison d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon lumineux, parfaits pour les moments de convivialité. La maison dispose également de quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une salle de bain.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.

Ce bien comprend également plusieurs espaces annexes qui offrent de nombreuses possibilités : un garage, un atelier, une cave ainsi qu'une dépendance pouvant servir de stockage, d'espace de travail ou être aménagée selon vos projets.

Un terrain de jardinage non attenant vient compléter l'ensemble, parfait pour créer un potager ou cultiver vos propres plantations.

Cette maison offre un fort potentiel, avec de nombreux espaces et dépendances, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Pour programmer vos visites :
Contactez votre agence rue de la paix.immo. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 pour plus d'informations. Ref: 3764JB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 160 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 770 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220€ et 5760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86230
  • Ville
    SAINT GERVAIS LES TROIS CLOCHERS

Aspects financiers

  • Prix
    166000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1097 EUR

Surfaces

  • Surface
    160.47 m2
  • Surface terrain
    770 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    200 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5760 EUR
  • Surface de référence
    160

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   7,92          
 RDC   Cuisine   11,74          
 RDC   W.C.   3,68          
 RDC   Salon   46,64          
 1er   Palier   7,03          
 1er   Salle de bains   6,11          
 1er   Chambre 1   9,42          
 1er   Couloir   9,98          
 1er   Chambre 2   20,92          
 1er   Chambre 3   14,46          
 1er   Chambre 4   21,51          
    Garage   24,07          
    Atelier   21,65          
    Cave             
    Débarras             

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16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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