RUE de la PAIX .immo
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79600 AIRVAULT Maison plain pied à Airvault - 186 m2

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€244 250 **
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant 186,50 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme.

Elle se compose d'une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un séjour lumineux et une salle à manger conviviale, parfaits pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements et un espace très pratique au quotidien.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, desservis par un couloir.

Un agrandissement réalisé en 2002 vient compléter l'ensemble.
Cet espace indépendant est idéal pour accueillir un proche ou aménager un espace de travail. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier très utile pour le rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 2 273 m², qui invite à la détente. Une terrasse permet de profiter des beaux jours, et un double garage offre un bel espace de stationnement et de stockage. Un cabanon de jardin vient compléter les équipements extérieurs.

La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation, et de panneaux photovoltaïques récents qui permettent de bénéficier d'un remboursement annuel intéressant.
Très bien entretenue, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à son extension et à son vaste terrain.

Cette maison n'attend plus que vous, contactez votre agence RUE DE LA PAIX pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non-stop.

Référence : 3450MO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 187 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2273 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2318€ et 3136€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79600
  • Ville
    AIRVAULT
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    244250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    362 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    186.5 m2
  • Surface terrain
    2273 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/10/2025
  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2318 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3136 EUR
  • Surface de référence
    186.5

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   8          
    Salon - Séjour   35          
    Salle à manger   16,50          
    Cuisine   19,38          
    Arrière cuisine   9,96          
    Chambre 1   12          
    Chambre 2   10,84          
    Chambre 3   14          
    Couloir   3,60          
    W.C.   2,34          
    Salle de bains   8,65          
    Pièce à vivre   15,42         agrandissement 
    Chambre 4   11,62          
    Salle d'eau   7          
    W.C.   1,53          
    SAS   2,50          
    Cellier   6,70          
    Dégagement   3,40          
    Cabanon             
    Garage   20,80          
    Garage   33,80          

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47 avenue du 114ème R.I
79200 PARTHENAY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Parthenay | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO.LENCLOITRE | Adresse siège social : 47 avenue du 114ème R.I - 79200 PARTHENAY | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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