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79400 SAINT MAIXENT L ECOLE Maison Saint Maixent L'Ecole - 190 m2

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Maison Saint Maixent L'Ecole - 190 m2 15/15
€299 000 **
Située en plein centre de Saint Maixent L'école, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison de plain-pied d'environ 190m2 offre un cadre de vie confortable et spacieux.

L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie d'environ 65 m², regroupant un salon, un séjour et une cuisine ouverte aménagée/équipée. Cet espace convivial et lumineux constitue le véritable coeur de la maison.

La partie nuit comprend cinq chambres, une salle de bains, un grand dressing et une salle d'eau indépendante, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Un grand bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou pour une activité professionnelle à domicile.

En complément, vous trouverez également une buanderie, un cellier, ainsi qu'un double garage idéal pour stationner vos véhicules à l'abri.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (installée en 2023), assurant un chauffage performant et économique.

Édifiée sur une parcelle de plus de 2600 m², cette propriété dispose d'un vaste espace extérieur entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours, tout en restant à proximité des commodités.

Pour organiser une visite, contactez votre agence Rue de la paix qui vous accueille téléphoniquement du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h30 non-stop.

REF : 3453SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 8 pièce(s)
  • 190 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2677 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79400
  • Ville
    SAINT MAIXENT L ECOLE

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1774 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    64.35 m2
  • Surface terrain
    2677 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    31 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Surface de référence
    190

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour - Salon - Cuisine   64,35          
    Buanderie   17,22          
    Cellier   14,17          
    Bureau   20,43          
    Couloir   7,75          
    W.C.   1,87          
    Salle de bains   9,36          
    Chambre 1   11,72          
    Chambre 2   11,73          
    Chambre 3   10,72          
    Dressing   12,12          
    Dégagement   3,68          
    Salle d'eau   9,35         WC 
    Chambre 4   13,13          
    Chambre 5   12,67          
    Garage   40,70          
    Terrasse   60         Store banne 

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RUE de la PAIX .immo - Saint-Maixent-l'École
4 rue Chalon
79200 SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Saint-Maixent-l'École | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 4 rue Chalon - 79200 SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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