RUE de la PAIX .immo
RUE de la PAIX .immo

86140 LENCLOITRE Maison Lencloitre - 90.72 m2

Maison Lencloitre - 90.72 m2 1/12
Maison Lencloitre - 90.72 m2 2/12
Maison Lencloitre - 90.72 m2 3/12
Maison Lencloitre - 90.72 m2 4/12
Maison Lencloitre - 90.72 m2 5/12
Maison Lencloitre - 90.72 m2 6/12
Maison Lencloitre - 90.72 m2 7/12
Maison Lencloitre - 90.72 m2 8/12
Maison Lencloitre - 90.72 m2 9/12
Maison Lencloitre - 90.72 m2 10/12
Maison Lencloitre - 90.72 m2 11/12
Maison Lencloitre - 90.72 m2 12/12
€187 000 **
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, idéalement située sur la commune de Lencloître, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et services.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert bois, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un insert bois, offrant une solution à la fois économique et conviviale.

Une buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement et d'organisation très pratique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 1 500 m², idéal pour les familles, les amoureux de jardin ou les projets d'aménagement extérieur.

Un vaste double garage constitue un véritable atout, avec une hauteur permettant d'accueillir un camping-car, tout en conservant un bel espace de stockage ou d'atelier.

DPE en cours de réalisation.

Cette maison fonctionnelle et bien entretenue offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Pour programmer vos visites :
Contactez votre agence rue de la paix.immo. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 pour plus d'informations. Ref: 3960JB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 91 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1814 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771€ et 2397€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86140
  • Ville
    LENCLOITRE

Aspects financiers

  • Prix
    187000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1028 EUR

Surfaces

  • Surface
    90.72 m2
  • Surface terrain
    1814 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1771 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2397 EUR
  • Surface de référence
    91.21

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   13,33          
    Salon   27,48          
    Couloir   4,95          
    Chambre 1   11,11          
    Salle d'eau   5,96          
    W.C.   1,16          
    Chambre 2   13,41          
    Chambre 3   9,40          
    Garage   58          
    Arrière cuisine   17,46          

Prendre contact avecL'agence

RUE de la PAIX .immo - Lencloître
16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par RUE de la PAIX .immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant RUE de la PAIX .immo parthenay@rdp.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    Maison Doussay 3 pièce(s) 78.22 m2
    NOUVEAUTE EXCLUSIVITE Sur la commune de Doussay, proche Lencloître, venez découvrir cette maison de plain pied d'environs 78m², à rafraichir; offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une entrée. Elle dispose d'un grand hangar d'environs 80m² de l'autre côté de la rue, idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage, un atelier ou une activité artisanale. Contactez votre agence rue de la paix.immo. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 pour plus d'informations ou organiser une visite. Ref: 3986DL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 3986DL
    60 400 €dont 9.82% TTC d'honoraires
    Maison Doussay 4 pièce(s) 100 m2
    SPECIAL INVESTISSEURS Locataire en place. Sur la commune de Doussay, pavillon de plain-pied loué 550€/mois. Opportunité de revenus garantis, si vous êtes investisseur, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environs 100m2 , dans un quartier calme, comprenant 3 chambres, un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée ouverte, salle d'eau et wc indépendant, sur un terrain entièrement clos et arboré. Caractéristiques: . Tout à l'égout . Double virage PVC . Terrasse Pour programmer vos visites: Contactez votre agence rue de la paix.immo. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30à 18h30 pour plus d'informations ou organiser une visite. Ref: 3789DL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 3789DL
    128 500 €
    Maison Lencloitre 4 pièce(s) 78.23 m² - pour investisseurs
    Lencloître, maison d'habitation d'environ 78m² vendue avec locataires en place depuis Mai 2021. La maison est composée comme suit : Véranda, cuisine, dégagement, WC, séjour avec poêle à granulés, salle de douche, 2 chambres. Grenier sur l'ensemble aménageable. Hangar métallique d'environ 220m², dépendance en pierres d'environ 165m² au sol. Le montant du loyer pour la maison est de 580 € . LE DPE est en cours de renouvellement. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Ref : 3841GWB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 3857GWB-DL
    118 800 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante