RUE de la PAIX .immo
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37120 MARIGNY MARMANDE Maison Marigny Marmande 5 pièce(s) 139 m2

Maison Marigny Marmande 5 pièce(s) 139 m2 1/17
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€182 000 **
Située sur la commune de Marigny Marmande, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 132 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose :

En rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une buanderie, un WC, une salle d'eau
À l'étage : une mezzanine lumineuse, un bureau, 2 chambres avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires selon vos besoins

Dépendances et atouts supplémentaires :
Nombreuses dépendances dont une avec aménagement de laboratoire de cuisine
Une grande grange (138m²) avec grenier, un cellier, des toits à cochons, une cave voûtée, un ancien pressoir et d'anciennes écuries. Un four à pain.

Une grande cour intérieure offrant charme et authenticité

Extérieur :
Terrain arboré et constructible de 3300 m², idéal pour vos projets (jardin, loisirs, constructions complémentaires, etc.) , puits.

Ce bien rare allie le charme de l'ancien, de vastes espaces de vie et un fort potentiel pour des projets familiaux, artisanaux ou touristiques.

Localisation : Marigny-Marmande, village paisible à proximité des axes principaux et des commodités (Localités à proximité: Châtellerault, Richelieu, Loudun)

Pour programmer vos visites:
Contactez votre agence rue de la paix.immo. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30à 18h30 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Ref: 3461DL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 139 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3287 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320€ et 4520€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37120
  • Ville
    MARIGNY MARMANDE

Aspects financiers

  • Prix
    182000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface terrain
    3287 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4520 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   30,22          
 0   Buanderie   7,99          
 0   W.C.   1,42          
 0   Salle d'eau   4,53          
 0   Salon   31,74          
 1   Mezzanine   8,38          
 1   Bureau   6,79          
 1   Chambre 1   11,64          
 1   Dégagement   2,19          
 1   Chambre 2   29,93          
    Laboratoire   63          
    Grange   138          
    Dépendance   80          

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    Ref. : 3924CLM
    182 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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