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86230 ORCHES Maison Orches 6 pièce(s) 191.61 m2

Maison Orches 6 pièce(s) 191.61 m2 1/18
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Maison Orches 6 pièce(s) 191.61 m2 15/18
Maison Orches 6 pièce(s) 191.61 m2 16/18
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Maison Orches 6 pièce(s) 191.61 m2 18/18
€129 250 **
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE

Découvrez cette belle maison en pierre apparente, pleine de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant à Orches. Spacieuse et lumineuse, elle offre 191 m² habitables et de nombreuses dépendances, idéales pour une vie de famille, un projet d'atelier ou d'accueil.

Intérieur:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
. Une grande cuisine conviviale, parfaite pour recevoir,
. Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois,
. Une salle d'eau pratique et fonctionnelle.

À l'étage, la partie nuit se compose de :
.Trois chambres confortables,
.Une salle de bain,
.Et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour bureau, lecture ou détente.

Dépendances :
.Une première dépendance abrite deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis.
.Une seconde dépendance est aménagée en atelier de potier avec four à poteries, parfait pour les passionnés d'artisanat.
.S'ajoutent également un atelier de bricolage, un bûcher, et d'autres espaces de stockage offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Extérieur :

Le tout est implanté sur une parcelle de 1 424 m², comprenant une cour fermée sans vis-à-vis et un jardin arboré propice à la détente et aux repas d'été.

Les atouts :

. Charme de la pierre et authenticité
. Nombreuses dépendances polyvalentes
. Cour intime et jardin arboré
. Calme et sérénité, à proximité de Lencloître et des commodités

Une maison unique alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel rare.
À visiter sans tarder !
Pour programmer vos visites:
Contactez votre agence rue de la paix.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30à 18h30 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Ref: 3493DL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 192 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1424 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940€ et 4030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86230
  • Ville
    ORCHES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    129250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    672 EUR

Surfaces

  • Surface
    191.61 m2
  • Surface terrain
    1424 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    347 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4030 EUR
  • Surface de référence
    165.46

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   30,68          
 0   Salle d'eau   6,04          
 0   Entrée   5,64          
 0   Salon - Séjour   30,97         Poêle à bois 
 1   Mezzanine   24,57          
 1   Chambre 1   18,16          
 1   SDB + WC   7,64          
 1   Dégagement   6,65          
 1   Chambre 2   12,44          
 1   Chambre 3   14,96          
 1   Chambre 4   21,60          
 1   Chambre 5   12,26          
    Autre             
    Dépendance             
    Atelier             
    Bûcher   8,82          

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16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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