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86230 SOSSAIS Maison Sossais 143.96 m2

Maison Sossais 143.96 m2 1/12
Maison Sossais 143.96 m2 2/12
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Maison Sossais 143.96 m2 10/12
Maison Sossais 143.96 m2 11/12
Maison Sossais 143.96 m2 12/12
€107 000 **
Située dans la commune de Sossais, cette maison offre un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels, avec des aménagements remis au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine équipée entièrement rénovée, offrant un espace de vie moderne et convivial. Ce niveau comprend également un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace polyvalent, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau et de WC, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale et d'une seconde chambre. Un grenier vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. La maison dispose également d'une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, de deux dépendances pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou être aménagées selon vos projets, ainsi que d'un garage double permettant de stationner plusieurs véhicules.

Un terrain de jardinage non attenant vient compléter ce bien, idéal pour les amateurs de potager ou pour bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire.

Cette maison, dont l'intérieur a été remis au goût du jour, offre de belles possibilités et constitue une belle opportunité à découvrir.

Pour programmer vos visites :
Contactez votre agence rue de la paix.immo. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 pour plus d'informations. Ref: 3780JB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 140 m²
  • 3 chambre(s)
  • 907 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970€ et 4080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86230
  • Ville
    SOSSAIS

Aspects financiers

  • Prix
    107000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    965 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    907 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4080 EUR
  • Surface de référence
    139.85

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon   23,70          
    Cuisine   17,42          
    Chambre 1   18,03          
    Salle d'eau   4,15          
    W.C.   1,11          
    Atelier   20,36          
 1er   Suite parentale   41,40          
    Chambre 3   17,79          
    Garage   38,23          
    Atelier   27,89          
    Dépendance   20,78          
    Dépendance   28          
    Cave   14,57          
    Grenier   44          
    Grenier   18          

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Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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