RUE de la PAIX .immo
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86330 MARTAIZE Maison Martaize - 110 m2

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€198 500 **
MARTAIZÉ Pavillon de plain-pied 2 chambres 1450 m² de terrain. Prestations de qualité

À seulement 10 minutes de Loudun, venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2005, parfaitement entretenu et offrant des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², comprenant une cuisine ouverte récente, aménagée et entièrement équipée, un salon/salle à manger convivial avec coin bar, le tout ouvert sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit, est lui composé de 2 chambres et 1 bureau avec placards intégrés, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage double attenant avec portes motorisées, d'une salle d'eau d'appoint, d'une mezzanine et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le charme continue avec un terrain clos et arboré d'environ 1 450 m², agrémenté d'un chalet en bois avec terrasse, d'un terrain de pétanque, d'un atelier et d'un appentis.

Les + :
Plain-pied de 2005
Pièce de vie de 70 m²
Cuisine neuve aménagée et équipée
Garage double motorisé
Terrain clos et arboré de 1 450 m²
Terrain de pétanque
Chalet bois, atelier et appentis
Pompe à chaleur
Poêle à pellets
Aspiration centralisée
Excellent état, aucun travaux à prévoir

Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Ref : 4003HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 112 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 1447 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86330
  • Ville
    MARTAIZE

Aspects financiers

  • Prix
    198500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    1447 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/03/2026
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Surface de référence
    111.7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Cuisine   69,44          
 0   W.C.   1,21          
 0   Couloir placard   3,98          
 0   Salle de bains   9,18         + douche 
 0   Bureau   8,17          
 0   Chambre 1   9,35          
 0   Chambre 2   9,37          
 0   Garage   35,59         Double + salle de douche 
 0   Dépendance   20         + de 20 m² au sol 

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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