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86530 naintre Spacieuse maison sur sous-sol / Possibilité de vivre de plain pied située à Naintré

Spacieuse maison sur sous-sol / Possibilité de vivre de plain pied située à Naintré 1/16
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Spacieuse maison sur sous-sol / Possibilité de vivre de plain pied située à Naintré 15/16
Spacieuse maison sur sous-sol / Possibilité de vivre de plain pied située à Naintré 16/16
€194 000 **
Découvrez cette spacieuse maison située dans la commune de Naintré (86530).

Vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'un dégagement menant à une salle de bains et à trois chambres.
Le sous-sol comprend une pièce supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un double garage et une cave. À l'extérieur, le jardin est doté d'un carport et d'un abri de jardin. Parmi ses caractéristiques supplémentaires, la maison dispose d'une aspiration centralisée, d'une cuve à eau de 3500 litres garantissant confort et praticité.

Profitez également d'un système de climatisation intégrale

Système d'assainissement individuel

Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Ref: 3748CLM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Accéder à la visite virtuelle
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 109 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 2391 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86530
  • Ville
    naintre

Aspects financiers

  • Prix
    194000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1430 EUR

Surfaces

  • Surface
    109.46 m2
  • Surface terrain
    2391 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Cave(s)
    1

Terrain

  • Assainissement
    Individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   40,10          
 0   Cuisine   11,48          
 0   Hall   5,82          
 0   Dégagement   4,16          
 0   W.C.   1,71          
 0   Chambre 1   13,01          
 0   Chambre 2   13,43          
 0   Chambre 3   11,17          
 0   Salle de bains   8,58          
 -1   Pièce   25,87         + sde et wc 
 -1   Garage            Double garage 
 -1   Cave             
 -1   Stockage             

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RUE de la PAIX .immo - Lencloître
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86140 Lencloître
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Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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