RUE de la PAIX .immo
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86490 COLOMBIERS Maison Colombiers 5 pièce(s) 227m2

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Maison Colombiers 5 pièce(s) 227m2 15/15
€330 500 **
Située à Colombiers, cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue exceptionnelle et un environnement naturel remarquable. Le charme du lieu est renforcé par la présence de grottes immenses, véritables espaces uniques qui donnent à la propriété un caractère hors du commun.

La maison est composée de deux logements distincts, pouvant être facilement réunis pour former une seule et grande habitation selon vos besoins.

Le premier logement comprend un séjour avec cuisine, une véranda lumineuse, un bureau, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
Le second logement dispose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété propose de nombreux espaces et dépendances : un double garage, un hangar, une cuisine d'été, un atelier et une cave.

Atout exceptionnel du bien, plusieurs grottes naturelles, dont une avec cheminée, ainsi qu'une très grande grotte aux volumes impressionnants, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'usage.

Un bien rare à Colombiers, idéal pour une grande famille, un projet à plusieurs logements ou pour les amateurs de lieux atypiques et de nature, alliant espace, vue et potentiel unique.

Pour programmer vos visites : 3650JB
Contactez votre agence rue de la paix.immo . Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 pour plus d'informations. Ref:3650JB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 226 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4791 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4760€ et 6500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86490
  • Ville
    COLOMBIERS
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    330500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    570 EUR
  • Taxe Foncière
    1806 EUR

Surfaces

  • Surface
    226.44 m2
  • Surface terrain
    4791 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    200 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6500 EUR
  • Surface de référence
    226.44

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   6,68          
 rdc   W.C.   2,24          
 rdc   Séjour   23          
 rdc   Cuisine   19,05         dont placard 
 1   Palier   8,50          
 1   SDE + WC   6,94          
 1   Chambre 1   16,50          
 1   Chambre 2   19,76          
 1   Cuisine - Salle à manger   51,72          
 1   Véranda   28,80          
 2   Bureau   14          
 2   Chambre 3   17,18          
 2   W.C.   1,18          
 2   Salle d'eau   6,41          
 2   Chambre 2   17,80          
 2   Pièce à aménager   16          
                double 
    Hangar   100         fibro 
    Dépendance            non déclaré 
    Cave à vin   38          
    Cave             
    Garage   22,50          
    Préau   20          
    Cuisine d'été   15,25          
    Atelier   16          
    Garage   29,50          

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RUE de la PAIX .immo - Lencloître
16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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    Ref. : 3656CLM
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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