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86230 SAINT CHRISTOPHE Maison Saint Christophe 9 pièce(s) 333.68 m2

Maison Saint Christophe 9 pièce(s) 333.68 m2 1/17
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€183 000 **
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE
Sur la commune de St Christophe, magnifique propriété d'environs 330 m² habitable, avec de nombreuses dépendances, cour intérieure sans vis à vis, tranquillité assurée.
La maison comprend au rez de chaussée: Cuisine, séjour/salon, un bureau, chambre avec salle de bain et WC - Atelier de peinture.
A l'étage: mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains.
Nombreuses dépendances, cour intérieure, terrain arboré , d'une contenance de 10 838m².
Atouts principaux:
. Charme de l'ancien en pierres apparentes
. Grande pièce de vie
. Cour intérieure avec dépendances tout autour
. Possibilité de vie de plain pied
. Grand terrain arboré
Pour programmer vos visites:
Contactez votre agence rue de la paix.immo. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30à 18h30 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Ref: 3757DL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 9 pièce(s)
  • 334 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 10838 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6950€ et 9490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86230
  • Ville
    SAINT CHRISTOPHE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    183000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    333.68 m2
  • Surface terrain
    10838 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    341 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    385 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9490 EUR
  • Surface de référence
    292.47

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Jardin d'hiver   28,02         VELUX 
 0   Séjour - Salle à manger   56          
 0   Cuisine   33,86          
 0   Salon   23,25          
 0   Bureau   27,15          
 0   Dégagement placards   12,13          
 0   Salle de bains   6          
 0   W.C.   1,79          
 0   Chambre 1   18,60          
 0   Chambre 3   24,35          
 1   Mezzanine   27,87          
 1   Chambre 2   36,01          
 1   Chambre 4   30,09          
 1   Salle de bains   8,56         AVEC WC 
 0   Dépendance   60         GRENIER AU DESSUS 
 1   Grenier   60          
 0   Dépendance   66         CHAUDIERE FIOUL ET BOIS 
 0   Pigeonnier             

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RUE de la PAIX .immo - Lencloître
16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante