RUE de la PAIX .immo
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86200 LOUDUN Maison Loudun 4 pièce(s)

Maison Loudun 4 pièce(s) 1/7
Maison Loudun 4 pièce(s) 2/7
Maison Loudun 4 pièce(s) 3/7
Maison Loudun 4 pièce(s) 4/7
Maison Loudun 4 pièce(s) 5/7
Maison Loudun 4 pièce(s) 6/7
Maison Loudun 4 pièce(s) 7/7
€71 350 **
Venez découvrir cette maison à rénover située en plein coeur de Loudun
À deux pas des écoles, collèges, lycées et commerces accessibles à pied, cette maison de 4 pièces d'environ 90 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon ainsi que d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage d'un palier desservant trois chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sans vis-à-vis, d'une dépendance dont la charpente et la toiture sont à prévoir, d'une cave et d'un double garage.

L'intérieur a déjà été entièrement démoli, la toiture de la maison est actuellement en cours de rénovation et sera neuve pour la vente, tandis que la toiture du garage est également à refaire.

Un permis de construire a été accordé pour une extension de 32 m² en remplacement de la véranda actuelle, avec un projet validé en parpaings et baies vitrées coulissantes.

Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves !

Alors n'attendez plus , on organise une visite ?
Contacter notre agence Rue de la Paix .immo qui vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30.
Ref: 3584ML
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 123 m²
  • 3 chambre(s)
  • 306 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LOUDUN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    71350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface Dépendance(s)
    43.08 m2
  • Surface terrain
    306 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Sans
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   28,48          
 0   Salon-Salle à manger   35,75         cheminée 
 0   Salle d'eau   5,60          
 1   Chambre 1   26,80          
 1   Chambre 2   13,36          
 1   Chambre 3   13,63          
    Dépendance   43,08          
    Cave             
    Garage   30         double 

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante