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86330 MONCONTOUR Maison Moncontour - 136 m2

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€67 550 **
Grande maison de ville avec dépendances MONCONTOUR (86330)

Sur la commune de Moncontour, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison de ville située sur un terrain d'environ 600 m², en bord de Dive.

Au rez-de-chaussée : Séjour , cuisine, une chambre donnant sur le jardin, salle d'eau et WC.
À l'étage : 4 chambres offrant de beaux volumes

Extérieurs et dépendances : une petite maison à rénover (idéal projet locatif ou atelier)
Un grand hangar

Informations complémentaires : Maison reliée au tout-à-l'égout.
Chauffage électrique

Emplacement idéal, au calme et proche du centre

Fort potentiel pour cette maison parfaitement située !
N'hésitez pas à demander plus d'informations ou à venir la visiter.
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Ref : 3602HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 137 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 603 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5050€ et 6870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86330
  • Ville
    MONCONTOUR
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    67550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    136.92 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    603 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/12/2025
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    494 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6870 EUR
  • Surface de référence
    136.92

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   22,06      Carrelage   ni équipée ni aménagée 
 0   Séjour   9,70      Carrelage    
 0   Couloir   6,89      Carrelage    
 0   W.C.   1,24      Carrelage    
 0   Salle d'eau   9,25      Carrelage    
 0   Chambre   15,50      Parquet Flottant    
 1   Palier   2,76      Parquet Massif    
 1   Chambre 2   12,89      Parquet Massif    
 1   Chambre 3   21,84      Parquet Massif    
 1   Chambre 4   16,18      Moquette    
 1   Chambre 5   17,75      Parquet Massif    

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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