RUE de la PAIX .immo
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79400 SAINT MAIXENT L ECOLE Maison Saint Maixent L Ecole - 91 m2

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vendu
Idéalement située à deux pas des commodités, des commerces, des écoles et de la gare, cette jolie maison de ville d'environ 91 m² habitable constitue une belle opportunité. Elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à sa configuration fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable et lumineux, offrant un espace de vie chaleureux, agrémenté d'un insert bois, une cuisine aménagée/équipée. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie faisant également office de cellier et de garage complète ce niveau, offrant un volume pratique pour le rangement et le stockage.

À l'étage, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Au-dessus, un grenier permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, avec un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

La chaudière gaz, installée en 2024, représente un véritable atout en termes de confort et de performance énergétique.

Lumineuse, bien située et immédiatement habitable, cette maison est un bien clé en main à découvrir sans tarder.

Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non-stop.
Ref : 3745SB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • 4 pièce(s)
  • 91 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Séjour   24,23          
 RDC   Cuisine   12,38          
 RDC   Chaufferie   16         WC, MAL, BEC 
 1   Palier   5,19          
 1   Salle d'eau   5          
 1   W.C.   1,20          
 1   Chambre 1   20,79          
 1   Dégagement   0,94          
 1   Chambre 2   12,14          
 1   Chambre 3   12,30          
 2   Grenier   73          

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RUE de la PAIX .immo - Saint-Maixent-l'École
4 rue Chalon
79200 SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE
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