RUE de la PAIX .immo
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79260 LA CRECHE Maison La Crèche 6 pièces 157 m2

Maison La Crèche 6 pièces 157 m2 1/1
€259 000 **
À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces et gare), venez découvrir cette très belle bâtisse pleine de charme d'environ 157 m² habitable, implantée sur une parcelle de terrain de 1 170 m².

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par le séjour d'environ 50 m², offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec son poêle à bois.
Une cuisine aménagée, attenante au séjour, complète cet espace de vie convivial.
Vous trouverez également sur ce niveau une buanderie, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau.

Une cave située sous la maison vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités (stockage, atelier, activité annexe). Une petite pièce avec évier, idéale pour être aménagée en cuisine d'été, apporte un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Cette maison saura vous séduire par son cachet authentique.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou les amoureux de belles bâtisses.

Pour organiser une visite, contactez votre agence qui vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non-stop.
Ref : 3678SB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 157 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1170 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79260
  • Ville
    LA CRECHE

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    898 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    1170 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   46,83          
 RDC   Cuisine   16,73          
 RDC   Arrière cuisine   4,95          
 RDC   Cellier   1,51          
 RDC   W.C.   1,29          
 RDC   Salle d'eau   5          
 RDC   Chambre 1   10,87          
 RDC   Chambre 2   10,59          
 1   Palier   7,18          
 1   Chambre 3   15,37          
 1   Chambre 4   15,67          
 1   Salle d'eau   5,71          
 1   Chambre 5   18,13          
 -1   Cave   47         Chaufferie 
 EXT   Atelier   42          
 EXT   Garage   14,50          
 EXT   Préau   60          
 EXT   Cuisine d'été   19          

Prendre contact avecL'agence

RUE de la PAIX .immo - Saint-Maixent-l'École
4 rue Chalon
79200 SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE
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Mentions légales
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Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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