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86330 MARTAIZE Maison Martaize 6 pièce(s) 255 m2

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€129 250 **
Venez découvrir avec votre agence RUE DE LA PAIX IMMO, cet ensemble immobilier à MARTAIZÉ, comprenant une maison d'habitation actuellement loué ainsi qu'un grand local commercial libre.

Idéal pour un investisseur, l'ensemble immobilier se compose d'un local commercial de plus de 135 m² avec une partie laboratoire. Il est facilement divisible et possibilité de faire de l'habitation. Des places de parking sur l'avant privative.
Vous disposerez également d'une maison d'habitation d'environ 120 m² composée au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une véranda, d'un cellier attenant et un WC. Accès sur la cour intérieure.
Au premier étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau. Au dernier étage, une chambre de près de 30m2.
Côté extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances pouvant être aménagées, permettant le stockage et garer plusieurs voitures. Cave.

Niveau technique: PAC air/air, insert bois et chaudière gaz.
Relié au tout à l'égout. PVC Double vitrage.

Saisissez votre chance et venez vite visiter!
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Réf : 3682GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 255 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1151 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520€ et 4770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86330
  • Ville
    MARTAIZE

Aspects financiers

  • Prix
    129250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    255 m2
  • Surface terrain
    1151 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    257 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    320 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4770 EUR
  • Surface de référence
    119.6

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69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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