RUE de la PAIX .immo
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86200 LOUDUN Maison Loudun - 4 chambres - 169 m2

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€249 900 **
EXCLUSIVEMENT dans votre agence RUE DE LA PAIX, à 5min de LOUDUN, venez vite découvrir cette magnifique maison ancienne en pierre de 169 m² avec ses 4 chambres, ses nombreuses dépendances et son terrain de près de 1 000 m².

Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine de 30 m² et sa belle tomette, une arrière cuisine avec coin buanderie, un beau salon/séjour lumineux de près de 50 m², débarras ainsi qu'un coin WC, lave-main et rangement.
À l'étage, un long couloir dessert une salle de bains avec douche, WC avec lave-main, ainsi que 4 chambres (entre 14 m² et 17 m²).

Côté extérieur, vous bénéficierez de 2 portails électriques, une grande allée pour aller au garage (possibilité de mettre 3 voitures minimum), un atelier de 37 m², chaufferie, second garage, cellier et une belle cave voutée.
Un beau coin terrasse sur l'avant de la maison, le terrain est clos et sans vis à vis, fleuri, un coin pour le jardinage et puits.
Toiture en bon état, Double vitrage Alu, Volets roulants, Tableau électrique neuf, isolations des combles faites.
Une maison de qualité avec des matériaux de qualité, un charme indéniable avec ses poutres, sa cheminée, sa tomette et sa belle pierre.
Il ne reste qu'à poser vos valises et personnaliser votre intérieur.

Alors n'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison.
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Réf: 3765GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 169 m²
  • 4 chambre(s)
  • 990 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270€ et 4470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LOUDUN

Aspects financiers

  • Prix
    249900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1828 EUR

Surfaces

  • Surface
    169 m2
  • Surface terrain
    990 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4470 EUR
  • Surface de référence
    164.63

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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    Ref. : 4054GUB
    34 000 €
Mentions légales
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